Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graaf Ottosingel 185 A in Zutphen 7201 BD

Graaf Ottosingel 185 a

7201 BD Zutphen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een verrassend groot woon/werk pand aan de Graaf Ottosingel in het centrum van Zutphen! Met een grote (bedrijfs)ruimte van ca. 17 meter diep op de begane grond geeft dit object verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om meerdere auto's te stallen, een eigen atelier te creëren of een extra slaapkamer op de begane grond te maken. Deze woning is in 2018 helemaal van binnen opgeknapt en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wat een verrassend groot woon/werk pand aan de Graaf Ottosingel in het centrum van Zutphen! Met een grote (bedrijfs)ruimte van ca. 17 meter diep op de begane grond geeft dit object verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om meerdere auto's te stallen, een eigen atelier te creëren of een extra slaapkamer op de begane grond te maken. Deze woning is in 2018 helemaal van binnen opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuwe dak met isolatie, glad gestucte wanden en nieuw sanitair. Verder heeft deze woning volledig dubbel glas en een ruim dakterras aan de achterzijde. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m² (hierbij is 60m² overige inpandige ruimte op de begane grond meegerekend), een inhoud van ca. 493 m³ en een perceeloppervlakte van 62 m².

Deze woning is gelegen op een geweldige locatie aan de Berkel en op loopafstand van de historische binnenstad. Alle voorzieningen zijn dus in de directe nabijheid aanwezig, denk hierbij aan winkels, supermarkt, scholen, het theater en het station.

Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar eerste verdieping en een aparte entree met dubbele deur van de garage/bedrijfsruimte op de begane grond. Deze ruimte is ook vanuit de gezamenlijke hal te bereiken en geschikt voor verschillende doeleinden. Er is een toilet en klein keukenblokje aanwezig.

1e verdieping: grote woonkamer met prachtig uitzicht op de Berkel, vaste kast en open trap naar 2e verdieping. Er is een mogelijkheid om een videofoon aan te sluiten. De open woonkeuken is voorzien van nieuwe keukenblok in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet (hang + fonteintje) en het ruime dakterras, ca. 15 m², op het westen. Dit dakterras is voorzien van nieuwe vlonderplanken.

2e verdieping: overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer van ca. 25 m² aan de voorzijde van de woning met dakkapel, twee dakramen, extra geïsoleerde muur en de spanten in het zicht. De badkamer is voorzien van een douchehoek, hangend toilet en een bidet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hier is tevens toegang tot een kleine bergzolder en de opstelplaats van de verwarmingsketel (Remeha, 2018).

Deze woning is recent van binnen helemaal gerenoveerd en zal worden opgeleverd zoals het er nu bij staat. Koper mag, indien gewenst, nog een scheidingswand op een willekeurige plek op de begane grond laten aanbrengen. Bestemming van dit pand is wonen waarbij is toegestaan dat de ruimte op de begane grond als bedrijfsruimte kan worden gebruikt voor maatschappelijke doeleinden, opslag of detailhandel/dienstverlening.

Kortom: een verrassend pand waar wonen en werken/hobby gecombineerd kan worden!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 62 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting kosten parkeervergunning € 134,40 per jaar Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 9901 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.