Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoornwerk 3 in Zutphen 7201 GS

Hoornwerk 3

7201 GS Zutphen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een prachtige locatie nabij het stadscentrum en op steenworp afstand van de IJssel!

Dit zeer royale woonhuis is verrassend ruim en licht, is uitgebouwd en heeft een diepe achtertuin (ca. 18 meter diep). Achter de voordeur zit maar liefst ca. 164 m² woonoppervlak en de mogelijkheid om tot wel 6 slaapkamers te creëren of om een atelier/hobbyruimte aan huis te hebben. De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige locatie nabij het stadscentrum en op steenworp afstand van de IJssel!

Dit zeer royale woonhuis is verrassend ruim en licht, is uitgebouwd en heeft een diepe achtertuin (ca. 18 meter diep). Achter de voordeur zit maar liefst ca. 164 m² woonoppervlak en de mogelijkheid om tot wel 6 slaapkamers te creëren of om een atelier/hobbyruimte aan huis te hebben. De woning is gebouwd in 1906 en is volledig gerenoveerd met behoud van enkele originele details zoals o.a. de tegeltjesvloer bij de voordeur en de hoge plafonds. Het huis heeft een inhoud van ca. 694 m³ en staat op een perceel van 185 m². Bij de woning hoort een parkeerplaats in de parkeerkelder van het tegenover gelegen appartementencomplex.

Bewoners vertellen: ”We hebben hier met heel veel plezier gewoond en genoten van alle ruimte en alle opties qua indeling die dit fijne huis biedt. Het huis voelt extra ruim door de hoge plafonds en doordat er veel daglicht binnen komt. Bijzonder is de lichtkoker vanaf het platte dak, door de vloer van de 2e verdieping, naar de 1e verdieping. Zo heb je op beide overlopen daglicht. Het luik met katrol en loden gewicht tussen de 1e en 2e verdieping is uniek.
De tuin heeft de hele dag zonnige plekjes, maar geeft ook genoeg schaduw door de diverse bomen/struiken (o.a. een Hazelaar, Japanse kers, pruimen- en appelboom). Door de beschutting van al dat groen heb je niet het idee dat je al in de binnenstad zit, al zie je de Walburgistoren vanuit de tuin. Als je de voordeur uitloopt, ben je binnen 5 minuten in het winkelgebied van de historische binnenstad. Ook de oevers van de IJssel zijn in de directe nabijheid. Het is hier voor kinderen fijn spelen of picknicken. Ook kan je hier prettig met de hond wandelen en genieten van de ondergaande zon.”

Indeling begane grond: entree, hal met originele wand- en vloertegels, meterkast, toegang tot grote kelder (ca. 18 m²) en toegang tot een grote open ruimte op de begane grond met keuken en woonkamerfunctie. De open woonkeuken is voorzien van een rechte opstelling en inbouwapparatuur waaronder een groot Boretti gasfornuis met 6 gaspitten en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een mooie lichte marmeren vloer. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is een mogelijkheid om een zitgedeelte te creëren. Aan de voorzijde is een groot raamkozijn (voormalig pakhuisdeuren) gecreëerd en aan de achterzijde een fraaie serre met openslaand deuren naar de tuin. De voor-/ achterkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt naast de serre nog een hal met achterentree en een toilet met fontein. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Quinta, 2003).

1e verdieping: overloop, toilet, wasruimte met vaste kast, keukenblokje en toegang tot het balkon. De rest van deze etage is één grote open ruimte (voorheen 3 slaapkamers). Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als extra woonkamer, werkkamer, hobbyruimte of als atelier. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oude situatie met 3 slaapkamers.

2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 12 m²). Op de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste wastafel aanwezig. Op deze etage is ook de ruime badkamer met fraai wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen en veel groen.

Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €15,-- per maand.

Kortom: Zeer ruime stadswoning met diverse mogelijkheden op fantastische locatie!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Geen spouw en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (18.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie D Perceelnummer 913 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.