Omschrijving voor Hungerinkpad 1
Verrassend ruim energiezuinig vrijstaand woonhuis op landelijke locatie aan de rand van het dorp Eefde! Deze fraaie woning middenin het groen, beschikt o.a. over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel, ruime moderne keuken, vier (slaap-)kamers, waarvan drie op de begane grond, 11 zonnepanelen, een riant perceel met parkeerruimte op eigen terrein en een multifunctioneel bijgebouw. Het woonoppervlak is maar liefst 182 m² (inclusief bijgebouw), de inhoud 674 m³ en het perceel heeft een grootte van 2090 m²!
Gelegen aan de rand van Eefde, geniet je van een rustige, groene omgeving. Je loopt zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling, en binnen enkele minuten fiets je naar de dorpskern met onder andere een supermarkt en bakker. Het gezellige stadscentrum van Zutphen ligt op slechts 10 minuten fietsen, waar je alle benodigde voorzieningen vindt. Dit huis biedt het beste van beide werelden: de rust van het dorp en het gemak van de stad!
Begane grond: je komt binnen via een overdekte entree, waarna de hal je naar het toilet met fonteintje leidt. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het westen, een deur naar het zuiden, een sfeervolle houtkachel, en een prachtig zicht op de kap. Door de vele ramen, waaronder dakramen, is de woonkamer heerlijk licht. De royale woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een eetbarretje. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers van ongeveer 10 m², 12 m² en 14 m², waarvan twee met een eigen wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er een wasruimte met inloopdouche, aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelplaats, meterkast en een luik naar een kleine kelder met water- en gasmeter. De woonkamer, hal, toilet en woonkeuken zijn afgewerkt met porseleinen houtlooktegels en vloerverwarming.
1e Verdieping: de open zolderruimte onder de kap fungeert als hobbyruimte en slaapkamer, die verrassend licht is dankzij twee dakramen.
Bijgebouw: het bijgebouw beschikt over een woonkamer met eigen CV, openslaande deuren naar een besloten terras en een houtkachel. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser/wasmachine. Er is ruimte voor een eettafel. De moderne badkamer heeft een hangend toilet, wastafel, douche en handdoekradiator. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers van circa 9 m² en 17 m², waarvan de grootste is voorzien van een wastafel, extra wasmachineaansluiting en een deur naar het terras. Dit bijgebouw is ideaal als gastenverblijf of praktijkruimte!
De prachtig aangelegde tuin rondom het huis biedt meerdere zitjes, een fraai gazon, kleurrijke borders, een houtopslag, een houten overkapping, een grondwaterpuls en uitzicht over het aangrenzende weiland. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning is een (fietsen)schuur met voldoende opbergruimte voor tuin- en gereedschap en toegang tot de tuin.
Kortom, dit is een unieke kans om gelijkvloers te wonen midden in het groen, aan het Hungerinkpad 1 in Eefde!
