IJsselstraat 7 7399 RC Empe

€ 1.250.000 k.k.
Onder bod
Hoofdfoto
Foto 6
Foto
Foto 3
Foto 2
Foto 9

Omschrijving voor IJsselstraat 7

Op een schitterende en rustige locatie buiten de bebouwde kom van Empe staat deze prachtige woonboerderij uit 1870 met meerdere bijgebouwen en ca. 1,3 hectare grond. De voormalige ‘vloedschuur’ naast de boerderij is in 2019/2020 geheel modern verbouwd met 22 zonnepanelen en een warmtepomp. Het wordt nu verhuurd als vakantiewoning maar is ook zeer geschikt als bedrijfsruimte.

Door de centrale ligging in de Stedendriehoek Zutphen-Apeldoorn-Deventer, dicht bij de A50 en A1 en op loopafstand van het treinstation Voorst-Empe, is de woning heel goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 223 m².

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, riante bijkeuken met wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. De grote woonkamer met prachtige gebinten heeft een eikenhouten vloer en openslaande deeldeuren. Vanuit de woonkamer kijkt u in de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan het einde van de hal vindt u de kantoorkamer van waaruit via een corridor, een doorgang is naar de vakantiewoning. Aan de voorzijde van de woonboerderij wordt de ‘oude keuken’ nu gebruikt als hobbykamer. Deze heeft toegang tot de kelder. Hier tegenover ligt een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met doorloop naar een kledingkamer en de badkamer, welke voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, 3 slaapkamers (20, 12 en 10 m²) en een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, designradiator en een hangend toilet.

De vakantiewoning heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, hangend toilet met fonteintje, een prachtige lichte woonkamer met gietvloer en een open keuken met inbouwapparatuur. De slaapkamer beneden heeft openslaande deuren naar de tuin en een verbinding met het toilet en de technische ruimte. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: via een industriële stalen trap te bereiken slaapruimte, een badkamer met dubbele wastafel, douche en aansluiting was-apparatuur en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Rondom de woning is een prachtige ruime tuin met boomgaard en aangrenzend weiland voor de schapen en kippen. Tevens zijn er verschillende bijgebouwen, waaronder een bakhuisje, een in 2005 gebouwde houten (schapen)schuur, een kapschuur, een in 2007 gebouwde houten schuur voor opslag en stalling van fietsen en een grote tuinkas.

Er is zo veel te vertellen over deze schitterende woning dat het onmogelijk is om alles in de tekst samen te vatten.

Daarom:
Bel voor een bezichtiging om in alle rust de ruimte, de sfeer en de unieke beleving van deze woonboerderij te ervaren!

Video

Compare listings

Vergelijken