Omschrijving voor Baankstraat 31A
Wie op zoek is naar een sfeervolle jaren dertig hoekwoning met erker, ruime garage en tuin op het zuidoosten is hier aan het juiste adres! Deze hoekwoning ademt een karakteristieke sfeer uit en biedt hiernaast alle moderne voorzieningen die u mag verwachten. De woning heeft een perceeloppervlakte van 366 m². Inhoud van de woning is circa 360 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 87 m².
De woning is landelijk gelegen in De Hoven, een wijk met dorps karakter. Dit omdat de wijk "los" ligt van de stad en beschikt over haar eigen voorzieningen. Zo is er een basisschool en zijn er meerdere sportverenigingen in de wijk. Daarnaast hoeft u slechts de oude IJsselbrug over en u bevindt zich in het sfeervolle centrum van Zutphen, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Denk hierbij aan een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, een theater, bioscoop en een intercity treinstation met goede verbinding richting de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer.
Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft.
Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Statige entree met glas-in-lood elementen en granieten vloer, toilet met fontein, trapkast/provisiekelder. Eenvoudige keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. De tuingericht woonkamer met openslaande deuren is voorzien van een bamboe vloer en originele glas-in-lood elementen in de erker en boden de openslaande deuren.
1e Verdieping: Via vaste trap bereikt u de ruime overloop en de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en deur naar balkon op het zuidoosten. Aan de straatzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd met dakkapel waarvan één met inbouwkast. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, separate douche, hangend toilet en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van witte tegels tot aan het plafond. Alle vertrekken op de verdieping, behalve de badkamer, zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Via vaste trap naar zolderverdieping. Het dak is geïsoleerd en voorzien van 2 Veluxramen die voor veel lichtinval zorgen. De zolder kan als extra slaapkamer gebruikt worden.
Tuin:
Zeer diepe en zonnige tuin op ’t zuidoosten. Er is een stenen terras waar een leuke zit is gecreëerd. Verder heeft de tuin aan weerszijden borders met daartussen een grasveld. Tuin is verder aangekleed met een variëteit aan planten en struiken. Tevens is er het gemak van een eigen puntstuk voor het besproeien van de tuin. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een keuken die gebruikt kan worden als man cave / she ched of thuiswerkplek of een eigen chillplek voor kinderen.
Garage:
Zeer ruime garage/berging met roldeur, betonnen vloer en lichtkoepel. De garage is zo ingedeeld dat u een auto kunt plaatsen en daarnaast een ruime werkruimte over houdt. Garage is voorzien van elektra, gaskachel en de wasmachine-/wasdrogeraansluiting.
Bijzonderheden:
- Er is een recht van overpad
- 10 zonnepanelen met garantie tot maart 2047
