Berkelsingel 15 7201 BK Zutphen

€ 850.000 k.k.
Verkocht
Hoofdfoto
Foto 58
Foto 57
Foto 52
Foto 56
Foto 55

Omschrijving voor Berkelsingel 15

Riant herenhuis, met de status van beschermd stadsgezicht, aan de rand van het stadscentrum van Zutphen! Dit statige herenhuis, oorspronkelijk uit het jaar 1873, maar herbouwd na de oorlog in 1948 onder architectuur volgens de Amsterdamse school, is tot in de puntjes verzorgd en bij de tijd en biedt o.a. een ruime en-suite woonkamer met serre, luxe keuken, vijf grote slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het woonoppervlak is circa 265 m², inhoud 1072 m3 en een perceel ter grootte van 234 m².

De woning is voorzien van geheel dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en bijna volledige muurisolatie. De verwarmingsinstallatie is een hybride systeem (CV-ketel i.c.m. warmtepomp). Tevens is er een (over te nemen) aandeel in een zonnepark, middels de 'postcoderoosregeling).

Gelegen op loopafstand van het oude stadscentrum en station van Zutphen. Door de ligging bent u dan ook van alle gemakken voorzien. Daarbij is de straat relatief rustig, doordat deze weg is afgesloten voor doorgaand verkeer. Aan de achterzijde van de woning is de natuur te vinden.

De achtertuin grenst via een breed achterpad aan riviertje de Berkel die dwars door Zutphen stroomt, het 'Vogelpark' en daarachter de Grote Gracht. Hierdoor hebt u een blijvend vrij en prachtig groen uitzicht. Ook voor kinderen is dit een heerlijke plek om te spelen.

Het stadscentrum biedt alles wat je van een bruisende stad mag verwachten. Denk hierbij aan een riant aanbod aan horeca, detailhandel, een theater, bioscoop en het intercitytreinstation met goede verbindingen richting de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer.

Souterrain: deze is vanuit zowel de hal als de achtertuin te bereiken. Hier is inpandige bergruimte en een groot multifunctioneel te gebruiken vertrek, perfect als werkruimte of gym. Hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin, middels openslaande deuren.

Begane grond: entree, modern afgewerkte hal voorzien van grote antraciet vloertegels, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer-en-suite met zitkamer aan de voorzijde voorzien van gashaard en eetkamer voorzien van houtkachel. Beiden met vaste kastruimte, prachtige visgraat gelegde houten vloer en hoge plafonds met ornamenten. Daarnaast is er een heerlijk lichte serre aanwezig aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de achtertuin en de veranda. Luxe open keuken met inductiekookplaat, wok brander (gas), klimaatkast, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.

1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers waarvan één ter grootte van circa 8 m² en twee van circa 17 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een een Frans balkon en een inloopkast. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het woningbrede balkon. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad (met bubbelfunctie), inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Afzonderlijk toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping: riante overloop met dakraam en vliering, opstelplaats voor hybride CV ketel. Twee slaapkamers ter grootte van circa 15 m² en 16 m², waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. 2e Badkamer met inloopdouche, wancloset, wastafel en handdoekradiator.

Heerlijk diepe achtertuin, verzorgd aangelegd met riant terras voor grote tuintafel. Deze achtertuin is achterom te bereiken, waar tevens parkeerruimte is op eigen terrein. Bestrate voortuin met haag wat zorgt voor privacy in de woonkamer.

Kortom: goed onderhouden herenhuis aan de rand van het stadscentrum van Zutphen!

Video

Compare listings

Vergelijken