Omschrijving voor Brugstraat 35
Prachtige locatie in het centrum van Zutphen met uitzicht op de IJssel!
Vanuit de woonkamer van dit mooie appartement kijkt u prachtig uit op de IJssel en de Oude IJsselbrug van Zutphen. Het voormalige 3-kamer appartement heeft een zeer ruime woon- en eetkamer van ca. 31 m² en een balkon op het zuiden met uitzicht op de prachtige afgesloten, maar voor bewoners toegankelijke, groene stadstuin.
Dit appartement, welke op de 1e verdieping is gelegen, ligt aan de rand van het oude en gezellige centrum van Zutphen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand van het appartement gelegen, waaronder het NS-station, horeca gelegenheden, scholen, theater en winkels.
Souterrain: Fietsenberging voor algemeen gebruik en een eigen berging van ca. 10 m² met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Begane grond: Entree, afgesloten portiek met brievenbussen, beltableau en toegang naar de bergingen.
Woonverdieping: Entree, hal met garderobe en meterkast, zeer ruime woon- en eetkamer met Frans balkon en vaste kast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser. De slaapkamer van ca. 8 m² heeft een vaste kast en geeft toegang tot het balkon waar ook een afgesloten bergruimte te vinden is. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De lichte badkamer heeft een wastafel met onderkast, een douche en is voorzien van vloerverwarming.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de keuken bevindt zich de verwarmingsopstelling netjes weggewerkt in een kast. De Nefit combi cv-ketel is van 2016. Het gehele appartement beschikt over een laminaatvloer met isolerende ondervloer.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment €188 per maand. In deze servicekosten zijn onder andere begrepen de opstalverzekering, onderhoud tuin, schoonmaak algemene ruimten en een reservering voor toekomstig onderhoud.
Kortom: Een speels ingedeeld appartement met fraai uitzicht op de IJssel gelegen op een prettige locatie!
