Omschrijving voor De Waarden 161
Hoekwoning aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer in 'De Zuidwijken'. Deze wijk is gelegen op steenworp afstand van de oevers van rivier de IJssel, waardoor u vanaf de woning binnen enkele ogenblikken in de natuur bent! Daarnaast zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving en kunt u terecht bij wijkwinkelcentrum De Brink voor uw dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Hier treft u een ruim aanbod aan horeca en detailhandel, een bioscoop, theater en het intercity treinstation.
Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met extra lichtinval door de aanwezigheid van een zijraam. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde is een mooie aluminium schuifpui geplaatst, deze is v.v. HR++ glas. De moderne open keuken is ingericht met een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloerafwerking met vloerverwarming.
De trapopgang naar zowel de 1e als de 2e verdieping heeft een traprenovatie gehad en is afgewerkt met eiken trapbekleding.
1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer en tweede ruime (was-)kamer, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met stort- en massagedouche en 2e toilet.
2e Verdieping: overloop met bergruimte en opstelling CV combiketel, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van brede dakkapel en de andere slaapkamer heeft een groot dakvenster.
De achtertuin is gesitueerd op het Oosten met achterin een heerlijke overkapping met aansluitend een stenen berging. De achterom is royaal. Aan de zijkant van huis is ook nog een strook grond. Dit is een fijn plekje op het Zuiden waar je nog een bankje kan neerzetten.
- Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/kantelramen
- Grotendeels HR++ beglazing
- Energielabel C
- Parkeren kan openbaar op de naastgelegen parkeerplaats
