Website gemaakt door Revers CC
Omschrijving voor Prins Bernhardlaan 56
Deze verrassend ruime woning met mooie authentieke jaren dertig details zorgt voor veel woonplezier aan de geliefde Prins Bernhardlaan. U kunt hier optimaal genieten in een heerlijk huis met een diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht op de moestuintjes en de prachtige bomen daarachter. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 143 m², een inhoud van 548 m³ en een perceel met van circa 208 m².
De ligging van de woning is uniek omdat het aan de rand van Zutphen ligt, waardoor zowel het stadscentrum als het buitengebied op loopafstand liggen. Het centrum biedt o.a. een ruim aanbod aan detailhandel, gezellige cafés en restaurants, een theater, bioscoop en een centraal treinstation. Verder heeft Zutphen veel verschillende sportverenigingen en (basis)scholen, waaronder de Vrijeschool. Achter de woning is een mooi wandelgebied rondom de moestuintjes en de oude begraafplaats.
Tenslotte is er een diepe tuin, met een zeer ruim terras en een grote brede schuur (tevens mogelijkheid om te verbouwen tot atelier), die de tuin afsluit met een poort, en via een achterom bereikt kan worden.
Begane grond: via de mooie lichte hal met een jaren 30 granito vloer, toegang tot de voorraadkelder en het toilet en een raam naar de keuken wat zorgt voor licht in de hal en een blik op de voordeur vanuit de keuken. Vanuit de hal komt u in de achterkamer, welke middels schuifdeuren verbonden is met de voorkamer en zo een kamer en-suite vormt. De voorkamer is voorzien van een houtkachel en de achterkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Hierdoor ontstaat er in de zomer als het ware een derde "buitenkamer" op het terras.
De lichte open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, Quooker, 5-pits gasfornuis, oven (tevens stoomoven) en een inbouw koelkast. Daarnaast is er een leuke inbouwkast op maat gemaakt en zijn er in de woonkamer twee inbouwkasten. De keuken heeft ook een toegangsdeur naar de achtertuin en onder de overkapping direct aan de keuken is nog een buitenkast.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn ca. 17m², 13m² en 7m².
2e verdieping: in 2015 is de zolder volledig gerenoveerd en geïsoleerd waardoor er een hele verdieping is bijgekomen. Een mooie ruime en lichte kamer aan de achterzijde van ca. 22m² met ligbad en wastafel en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde die nu gebruikt wordt als werk- en speelkamer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel.
Vliering: middels een vaste trap naar de vliering die met het toevoegen van een dakraam ook gebruikt zou kunnen worden als kinder-, logeer- of werkkamer.
De woning heeft een fijne voortuin met een gezellig zitje en een diepe achtertuin met groot terras. Onder de overkapping is ruimte voor een buitenbank, waar in vrijwel alle seizoenen en zelfs met regen nog genoten kan worden van de tuin en het uitzicht. Achter in de tuin bevindt zich een grote half open schuur over de hele breedte van de tuin, met daarbinnen een afgesloten schuur. Deze hobbyruimte is tevens om te bouwen tot afgesloten atelier. Door de poort naar achteren komt u bij het achter paadje die met een paar buren wordt gedeeld.
De woning wordt beneden en op de eerste verdieping grotendeels verwarmd met wandverwarming. De keuken, badkamer en zolderkamer worden verwarmd met vloerverwarming. Deze verwarming is energiezuinig en zeer comfortabel.
Samengevat zijn de pluspunten van deze woning:
- geliefde wijk & straat, unieke locatie
- veel extra leefruimte door gerenoveerde zolder
- authentieke jaren dertig details
- prachtig uitzicht, ruim terras en diepe tuin
- aangename en energiezuinige wand- en vloerverwarming
- grote hobby-/werkruimte achterin de tuin