Slindewaterstraat 54 7203 GS Zutphen

€ 325.000 k.k.
Onder bod
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 7
Foto 8

Omschrijving voor Slindewaterstraat 54

Zoekt u een karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30 met 5 slaapkamers? Dan hoeft u niet verder te zoeken!

Hoekwoning met o.a. een originele granito vloer, glas-in-lood ramen, parketvloer, openslaande deuren richting een zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m², een inhoud van ca. 444 m³ en een perceel van 136 m².

De woning is gelegen in de levendige woonwijk Noordveen met de fraaie historische binnenstad van Zutphen, met al haar voorzieningen (winkels, sportverenigingen, horeca en theater), op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals het trein-/busstation, scholen waaronder de Vrije school, kinderopvang en supermarkten zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Dichtbij groene wandelroutes langs de Berkel en richting Huis de Voorst.

Kelder: Provisie- / bergruimte met wasmachine-aansluiting.

Begane grond: entree, hal met originele granito vloer, trap naar 1e verdieping, toilet, toegang tot de kelder (waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt) en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken van een plavuizenvloer. Er is mogelijkheid om een gaskachel aan te sluiten. De dichte keuken is uitgevoerd in neutraal wit en voorzien van een authentieke jaren dertig kast. Er zijn diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande oven met 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken welke voorzien is van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 6, 12 en 14 m². De grootste slaapkamer is voorzien van dubbel glas, een karakteristieke vaste kast en een deur met toegang tot het balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van dubbel glas. Alle drie de slaapkamers hebben een nette houtenvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel.

2e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beide ca. 10 m²), welke voorzien zijn van een kunststof dakkapel met rolluiken en een laminaatvloer. Achter de schotten is ruimte tot opbergen. Op de voorzolder is de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2011) te vinden. De zolder is voorzien van HR++ glas.

Deze fijne woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels van dakisolatie. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht en het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer, een deur in de keuken en via een achterom. In de tuin staat een ruime berging van ca. 15 m² met elektra. Parkeren is geen probleem op de openbare parkeervoorzieningen.

Kortom: een fraaie jaren '30 hoekwoning op een prettige woonlocatie!

Video

Compare listings

Vergelijken