Omschrijving voor Tollensstraat 18
Instapklare energiezuinige starterswoning op korte afstand van het centrum van Zutphen! Deze eengezinswoning gelegen aan Tollensstraat 18 biedt o.a. een lichte woonkamer van ca. 32 m², een half open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is er recent airconditioning aangebracht (2021 en 2023) en is het platte dak van de woning vernieuwd (2022). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89 m², een inhoud van 300 m³ en een perceel van 127 m². Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd!!
Op loopafstand van de woning is een huisarts, apotheek, scholen en meerdere supermarkten aanwezig waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Ook bent op u vanaf de woning op 5 minuten fietsafstand van hartje Zutphen. Het centrum van Zutphen kenmerkt zich als een gezellige oude binnenstad waar een ruim aanbod aan winkels en horeca aanwezig is. Ook beschikt Zutphen over een een bioscoop, theater en een centraal bus- en treinstation met geode verbindingen naar de steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer. Wilt u meer weten over deze woning? Lees hieronder verder!
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met staand closet en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en dubbel glas. De openslaande deuren en de achterdeur zijn voorzien van HR++ glas. De keuken is vanuit de hal te betreden en is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Tevens is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar.
1e verdieping: overloop en 3 mooie slaapkamers (ca. 11, 10 en 5 m²), waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het platte dak. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met verwarmingsopstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2021) en een vaste kast.
Nette badkamer (2020) met HR++ glas, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche.
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met vlonderterras gebouwd. Onder het dak van de overkapping heeft men het gemak van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is de woonkamer aan de voorzijde en zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. In de de keurige tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is zonnig, is gelegen op het westen en heeft een achterom.
Kortom, een leuke instapklare woning dichtbij het centrum!
