van Bourlostraat 9 7203 CL Zutphen

€ 439.000 k.k.
Verkocht
Hoofdfoto
Foto 16
Foto 27
Foto 2
Foto 21
Foto 28

Omschrijving voor van Bourlostraat 9

In de gewilde woonwijk de Polbeek te Zutphen staat deze verrassend ruime uitgebouwde twee onder één kapwoning met vijf slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin rondom het huis en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een heerlijk beschut terras waar u in de ochtend en middag in de zon kunt zitten. Vanuit de keuken kunt u middels een trap naar de fraai aangelegde achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m², een ruim perceel van 277 m² en een inhoud van maar liefst 606 m³ en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft een vrij uitzicht op het speelveld. Alle voorzieningen zoals het centrum van Zutphen, station, (basis)scholen, winkels en het buitengebied zijn in de nabije omgeving. In het souterrain zijn twee slaapkamers waarvan er één nu gebruikt wordt als praktijkruimte. Door de eigen ingang van het souterrain is dit dus een ideale woning voor een praktijk aan huis.

Indeling:

Souterrain:
Via de tuin of de hal op de begane grond komt u in het souterrain dat voorzien is van een ruime gang met kastenwand, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. Via de tuin is de inpandige berging bereikbaar.

Begane grond:
De hal is een brede ontvangstruimte met een plavuizen vloer, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met elektrische vloerverwarming, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde en de schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaat vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 12 m² en de badkamer. Aan de achterzijde is via één van de slaapkamers het balkon bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche.

Vliering:
Via een vlizotrap in één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder.

Deze speels ingedeelde woning is zeer goed onderhouden en zo goed mogelijk energiezuinig gemaakt door het na-isoleren van de spouwmuren, het isoleren van de 2e verdiepingsvloer en het plaatsen van 12 zonnepanelen. In 2021 zijn de dakgoten vernieuwd en in 2020/2021 is de woning geschilderd. Tevens is er een oplaadpunt voor de auto ter overname op het perceel aanwezig. De voortuin is ca. 2 jaar geleden opnieuw ingericht en voorzien van een parkeerplaats. Naast deze eigen parkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning aanwezig.

Kortom: Laat u verrassen door deze niet alledaags ingedeelde ruime woning gelegen op een fraaie plek in een zeer gewilde woonwijk van het mooie Zutphen!

Video

Compare listings

Vergelijken