Warnsveldseweg 37 7204 BA Zutphen

€ 425.000 k.k.
Te koop
Hoofdfoto
Foto 45
Foto 38
Foto 40
Foto 43
Foto 36

Omschrijving voor Warnsveldseweg 37

In 2021 compleet gerenoveerde tussenwoning op korte afstand van het stadscentrum van Zutphen. Deze eengezinswoning uit het jaar 1917 is recent, compleet gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo beschikt de woning o.a. over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe keuken met kookeiland, vier (slaap)kamers, strakke badkamer en een ruime kelder. Daarnaast is er ook veel gedaan aan verduurzaming, zo zijn het dak, de muren en de vloeren allemaal na geïsoleerd en is de woning compleet voorzien van HR++ beglazing. Zelfs het glas in lood is speciaal geplaatst in isolatieglas. Resultaat van deze verduurzaming is een energielabel B!! Het woonoppervlakte is 118 m², de inhoud 570 m³ en het perceel heeft een grootte van circa 130 m².

De woning is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Zutphen, waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Zo biedt het centrum een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, een theater en bioscoop. Ook heeft Zutphen een centraal treinstation met goede verbindingen richting de steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Verder beschikt de stad over veel verschillende (sport)verenigingen, scholen en kunt u heerlijk wandelen of fietsen in het prachtige buitengebied. Nieuwsgierig geworden? Lees hieronder verder!

Kelder: ruime kelder onder de gehele woning met meerdere afgesloten ruimtes.

Begane grond: hal met granitovloer, toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Strak afgewerkte woonkamer met pvc vloer, schouw en openslaande tuindeuren naar het terras. Luxe open keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, magnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

1e Verdieping: overloop. Drie (slaap)kamers ter grootte van circa 4,5 m², 11 m² en 13 m², allen voorzien van pvc vloer. De grote slaapkamer heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning, middels openslaande deuren. Luxe badkamer voorzien van spiegel met bluetooth en verwarming, vloerverwarming, regendouche, wandcloset en ligbad.

2e Verdieping: overloop voorzien van dakraam, cv-opstelplaats, wasmachine-aansluiting en berging achter het knieschot. De slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m² voorzien van dakkapel. Er zijn al voorbereidingen getroffen om de slaapkamer op de 2e verdieping in tweeën te spitsen. Aan beide kanten hangt een radiator en er is al een 2e deurkozijn in de wand verwerkt.

De tuinaanleg komt uit 2022. De achtertuin biedt een mooie veranda met overkapping aan de achtergevel, gazon, borders, een terras en is achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.

Kortom: tot in de puntjes gemoderniseerde tussenwoning nabij het stadscentrum van Zutphen.

Video

Compare listings

Vergelijken