Tussenwoning in de Zuidwijken van Zutphen, met verrassend veel ruimte! Deze leuke eengezinswoning aan Het Zwanevlot 173 is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van nette, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken, vier (slaap)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, riante badkamer, nette achtertuin met terras, overkapping en houten berging, welke achterom te bereiken is en voortuin, tevens met terras en houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen!
Energielabel A.
Het woonoppervlak is 132 m², de inhoud 467 m³ en het perceel heeft een grootte van 180 m².
De woning is gelegen in een rustige buurt in de Zuidwijken van Zutphen. In de nabij omgeving zijn meerdere scholen, een kleinveeweide en wijkwinkelcentrum te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast ben je snel op de rondweg van de stad, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar diverse buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en het gezellige oude stadscentrum!
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Keurig afgewerkte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, vloerverwarming, trapkast en inbouw tv-meubel met geïntegreerde sfeerhaard. Luxe open keuken, met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: ruime overloop met vaste kast, toegang tot de walk in closet (circa 5 m²) en airconditioning. Drie slaapkamers waarvan twee ter grootte van circa 10,5 m² en één van 12,5 m². Hiervan zijn er twee voorzien van vloerverwarming. Riante, luxe badkamer met dubbel-wastafelmeubel, ligbad, inloop- regendouche en wandcloset. Deze badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming!
2e Verdieping: voorzolder/overloop met cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolderkamer welke uitermate geschikt is als extra slaapkamer!
Nette achtertuin met bestraat terras aan de achtergevel, gazon en houten overkapping/berging. De achtertuin is achterom te bereiken. Ruime voortuin, tevens met bestraat terras en houten berging. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: op zoek naar een moderne eengezinswoning met veel ruimte? Kom snel kijken bij Het Zwanevlot 173 in Zutphen!