Eindwoning met riant dakterras op de 2e verdieping in de Zuidwijken van Zutphen! Deze nette eengezinswoning aan Braamkamp 174 is goed onderhouden en o.a. voorzien van woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de 1e verdieping, multifunctionele zolderkamer en riant dakterras op de 2e verdieping, ruime badkamer, 2 bergingen, achtertuin met overkapping en aan de voorzijde een carport en oprit met parkeerruimte voor één personenauto op eigen terrein. Het woonoppervlak is 120 m², de inhoud 464 m³ en het perceel heeft een grootte van 164 m².
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Zutphense Zuidwijken. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, (sport)verenigingen en het wijkwinkelcentrum te vinden wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken buiten de stad in het diverse buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar historische binnenstad waar altijd wat te beleven is!
Begane grond: overdekte entree, hal met vaste kast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, inpandige berging met deur naar de voortuin en oprit en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trap en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achtergevel. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m², 12 m² en 13,5 m², allen voorzien van laminaatvloer. De kleinste kamer is tevens voorzien van een vaste kast. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
2e Verdieping: ruime open zolderkamer, welke geschikt is als extra slaapkamer met vaste kast. Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelling cv-ketel bouwjaar 2022, bergruimte achter de knieschotten en twee deuren naar het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met overdekt terras aan de achtergevel, siergrind en bestrating. Aan de voorzijde zijn een ruime overkapping, houten berging en oprit aanwezig.
Kortom: fijne eindwoning op rustige locatie in de Zuidwijken met oprit en riant dakterras!