Comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor gezin, hobby of logés. Deze goed onderhouden geschakelde semi-bungalow aan de Braamkamp 494 in Zutphen combineert een levensloopbestendige indeling met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met vide en schuifpui naar de tuin, een open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarnaast zijn er een inpandige berging, een aangebouwde garage, een verzorgde achtertuin met overkapping én een fraai aangelegde voortuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel geïnvesteerd, met onder andere extra isolatie en 10 zonnepanelen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van 474 m³ en staat op een perceel van 221 m².
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Zuidwijken van Zutphen. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse voorzieningen. De historische binnenstad van Zutphen bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en het intercitystation. Ook het prachtige buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel liggen dichtbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Begane grond
Overdekte entree met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de praktische inpandige berging/wasruimte.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vide voelt de ruimte extra licht en ruim aan, terwijl de houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Via de schuifpui stap je zo het terras en de achtertuin in. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is hier airconditioning aanwezig.
De slaapkamer op de begane grond is circa 13 m² groot en ligt direct naast de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
De royale vide met dakraam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot twee praktische bergingen. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers van beide circa 12,5 m², voorzien van dakkapellen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met aangrenzende berging, waardoor je vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. De aangebouwde garage is zowel vanuit de tuin als via de elektrische roldeur bereikbaar. Ook de ruime voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling.
Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte, een garage, duurzame voorzieningen en een rustige ligging in de Zuidwijken van Zutphen? Dan laten we je de Braamkamp 494 graag persoonlijk zien.