Verrassend ruime tussenwoning met zeer fraaie diepe achtertuin, in de Zuidwijken van Zutphen! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Braamkamp 165 biedt veel woonruimte, zowel binnen als buiten en is o.a. voorzien van nette woonkamer met openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, half open keuken aan de voorzijde, drie riante slaapkamers verdeeld over de 1- en 2e verdieping, badkamer met ligbad, toilet en separate douche, 25 meter diepe achtertuin op het westen met houten kapschuur/berging met steigerhouten meubelen en aan de voorzijde een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto’s op eigen terrein! Daarnaast is de woning goed (na-)geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 124 m², de inhoud 462 m³ en het perceel heeft een grootte van 243 m².
De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken. Vanaf de woning ben je binnen enkele ogenblikken in het groen aan de rand van de stad. Ook ben je van alle gemakken voorzien, met het wijkwinkelcentrum op een paar minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar diverse buitengebied, met talloze wandel- en fietsroutes bij rivier de IJssel en door het coulisselandschap van de achterhoek.
Begane grond: entree, hal met toegang tot de (fietsen-)berging aan de voorzijde en toilet voorzien van fonteintje. Nette, tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, gashaard en openslaande tuindeuren. Half open keuken in U-opstelling aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) ter grootte van circa 13,5 m² en 22 m², beiden met laminaatvloer. Keurige badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche, wandcloset en handdoekenradiator.
2e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kast en toegang tot het dakterras. Derde slaapkamer ter grootte van circa 12 m², tevens met toegang tot het dakterras. Riant dakterras van circa 14,5 m² aan de tuinzijde (op het westen).
De achtergevel en het gemetselde gedeelte van de zijgevel zijn twee jaar geleden volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de eerste etage aan de achterzijde zijn twee jaar geleden kunststof kozijnen geplaatst met daarin opgenomen draai-/kiepramen met horren. Het aan de woning toegekende energielabel C zou bij het niet meewegen van het uitschakelbare en in 2017 vervangen (ITHO) mechanisch ventilatiesysteem op een energielabel B uitkomen.
Diepe, fraai aangelegde achtertuin, met veranda tegen de achtergevel, sierbestrating, borders, pergola en houten overkapping met berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor twee personenauto’s op eigen terrein!
Kortom: op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte in de Zutphense Zuidwijken? Kom snel kijken bij Braamkamp 165!