Verrassend ruime gezinswoning met zonnige achtertuin en royaal dakterras in de Zuidwijken!
Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop leefruimte op een rustige locatie in Zutphen? Dan is deze geschakelde woning aan de Braamkamp 185 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt onder andere over een ruime, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een complete badkamer. Ook buiten is het heerlijk genieten, met een verzorgde achtertuin op het zuiden en een royaal dakterras op de tweede verdieping. De inpandige berging met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Dankzij de kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en de Keralit gevelbekleding is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Het woonoppervlak bedraagt 121 m², de inhoud 467 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 134 m².
De woning ligt aan een autoluwe straat in de Zutphense Zuidwijken. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportverenigingen en een wijkwinkelcentrum op enkele minuten fietsafstand. Ook het historische centrum van Zutphen, met zijn karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en gevarieerde winkelaanbod, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het afwisselende buitengebied rondom de stad.
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging met bergzolder. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Via de openslaande deuren bereik je direct het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 9,5 m², 12 m² en 13 m², alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 8,5 m². Zowel vanuit deze kamer als vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras van circa 17 m², gelegen op het zuiden. Een fijne extra buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
Buitenruimte: de verzorgde achtertuin, met achterom, ligt op het zuiden en is ingericht met een terras aan de achtergevel, een gazon en diverse borders. Het elektrische zonnescherm biedt op warme dagen de nodige schaduw. Aan de voorzijde is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren met een elektrisch laadpunt.
Kortom: een goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling, onderhoudsvriendelijke afwerking en volop mogelijkheden om binnen én buiten te genieten. Dit alles op een rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Braamkamp 185!