Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1 kapwoning op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen! Deze uitgebouwde eengezinswoning met garage aan Braamkamp 542 biedt verrassend veel ruimte en is o.a. voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, ruime keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, badkamer met ligbad en separate douche, aangebouwde garage met bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en aan de voorzijde een oprit met parkeerplaats voor één personenauto op eigen terrein. Het woonoppervlak is 135 m², de inhoud 526 m³ en het perceel heeft een grootte van 191 m².
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de Zuidwijken van Zutphen. De wijk beschikt over veel eigen voorzieningen waaronder meerdere scholen, (sport-)verengingen en een eigen wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken in het mooie buitengebied van Zutphen langs de oevers van rivier de IJssel, waar talloze wandel- en fietsroutes te vinden zijn.
Begane grond: entree, nette hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Riante tuingerichte woonkamer in de uitbouw, voorzien van PVC-vloer en gashaard. Nette keuken in U-opstelling aan de voorzijde, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een apothekerskast. Vanuit de woonkamer te bereiken bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken te bereiken garage ter grootte van circa 13,5 m².
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 11 m² en 15,5 m², allen voorzien van parketvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de warmwatervoorziening. Vierde slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m², met bergruimte achter de knieschotten.
Keurige achtertuin op het zuidwesten, met terras tegen de achtergevel, gazon, borders, houten berging en overkapping. De tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Voortuin met oprit voor de garage en bestraat zitje.
De woning is in september 2025 aan de buitenzijde geheel geschilderd.
Kortom: op zoek naar een ruime woning op een rustige plek in de Zuidwijken van Zutphen? Kom dan snel kijken bij Braamkamp 542!