Sfeervolle, half vrijstaande woning aan de rand van Zutphen! Deze nette uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op korte afstand van het stadscentrum, is o.a. voorzien van een ruime tuin, oprit, garage met aangebouwde stenen berging, zit- en eetgedeelte, dichte keuken, 2 slaapkamers, werkkamer, nette badkamer en een bergvliering.
Ook is de woning goed geïsoleerd, voorzien van energielabel B en beschikt het over maar liefst 11 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 99 m², de inhoud 408 m³ en het perceel heeft een grootte van 334 m².
De woning is gelegen aan de welbekende Deventerweg in Zutphen, dichtbij de kanaalbrug naar het nabijgelegen dorpje Eefde. Door de ligging is het oude stadscentrum gemakkelijk te bereiken, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is er een supermarkt op een aantal minuten fietsafstand gelegen, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar diverse buitengebied in de Achterhoek en langs de oevers van rivier de IJssel.
Begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met een zit- en eetgedeelte voorzien van een pvc-vloer en openslaande deuren. Verdiepte kelderkast met meterkast. Dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de prachtige tuin.
1e Verdieping: vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van 12 m² gelegen met een ruim dakterras van 9,5 m². Aan de voorzijde is een slaapkamer van 9,5 m² en een werkkamer van 5 m². De ruime lichte badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet.
2e Verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering is naast veel bergruimte ook de opstelling van de cv-ketel en de omvormer.
Niet alleen de binnenzijde, maar ook de buitenzijde is heel erg sfeervol en zijn er meerdere plekken om in de zon of schaduw te zitten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooie vijver.
Auto, motor- en fietsliefhebbers opgelet! Bij deze woning hoort een uitgebouwde garage met een smeerput. Achterin de tuin is nog een houten berging. Een poortdeur leidt naar de oprit met ruimte voor 2 auto’s.
Kortom: een erg sfeervolle half vrijstaande woning met een grote garage en een prachtige tuin!!!