Fijne 2-onder-1-kapwoning met royale achtertuin, garage en oprit op een rustige locatie aan de rand van Zutphen!
Rustig wonen met verrassend veel ruimte rondom het huis? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Gijsbert van Oostveenstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 457 m² en biedt volop mogelijkheden voor zowel binnen als buiten. Je vindt hier onder andere een lichte woonkamer aan de voorzijde, een moderne keuken met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een ruime aangebouwde garage. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk, met een bijzonder diepe achtertuin, een verzorgde siertuin aan de voorzijde en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien is de woning grotendeels geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², de inhoud 475 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 457 m².
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Zutphen. Een fijne plek waar je geniet van een prettige woonomgeving, terwijl zowel de stad als het buitengebied binnen handbereik liggen. Vanuit huis sta je al snel midden in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek, met prachtige wandel- en fietsroutes langs bossen, rivieren en landhuizen. Ook de historische binnenstad van Zutphen ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en tal van andere voorzieningen. Daarnaast staat Zutphen bekend om haar levendige evenementen, zoals de Nationale Bokbierdag en het Chocoladefestival. Een heerlijke combinatie van rustig wonen, natuur en stadse gezelligheid!
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en binnendoor naar de garage, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette PVC-vloer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met aangrenzende eethoek, een fijne plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de schuifpui staat de eethoek bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 11,5 m². De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
2e verdieping: overloop met vliering en de de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte: de bijzonder diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Direct aan de achtergevel ligt een fijn terras, terwijl het uitgestrekte gazon, de fruitboompjes en het gezellige zitje achter in de tuin zorgen voor een heerlijk groene buitenruimte. Of je nu graag tuiniert, ontspannen buiten zit of volop ruimte zoekt om te spelen, hier kan het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde garage met uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. Ook aan de voorzijde is het prettig thuiskomen, met een verzorgde siertuin en een ruime oprit waar minimaal twee auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
Kortom: een fijne en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale garage en een uitzonderlijk diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 457 m². Dit alles op een rustige locatie aan de rand van Zutphen, met zowel de natuur als de historische binnenstad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Gijsbert van Oostveenstraat 20 en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!