Verrassend ruim en comfortabel wonen op een rustige locatie in Warnsveld!
Deze moderne, halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een fijne plek in de ruim opgezette woonwijk Overkamp in Warnsveld. Een heerlijk gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een lichte tuinkamer en een verzorgde achtertuin met veranda. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² volop ruimte voor het hele gezin!
De woning is voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer met erker, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven dankzij de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle veranda. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Het woonoppervlak bedraagt 171 m², de inhoud 678 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 269 m².
Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
De woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Overkamp, aan de rand van het geliefde dorp Warnsveld. Een prettige woonomgeving met volop ruimte en groen, waar je geniet van de rust zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te wonen. Zowel de dorpskern van Warnsveld als het winkelcentrum in de aangrenzende Zutphense wijk Leesten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen.
Daarnaast staat Warnsveld bekend om zijn prachtige, bosrijke omgeving. Vanuit het dorp ontdek je de vele wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. Ook de historische binnenstad van Zutphen ligt op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en de levendigheid van de stad!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een erker. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een heet water kraan.
Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuinkamer. Deze lichte ruimte vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en is voorzien van airconditioning. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. Vanuit de tuinkamer is bovendien de aangebouwde garage rechtstreeks bereikbaar.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 11 m², 12 m² en 12,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne en royale badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een comfortabele inloopdouche en een toilet.
2e verdieping: overloop met toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers van circa 11,5 m² en maar liefst 19,5 m². Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groter gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel.
Buitenruimte:
Ook rondom de woning is het goed voor elkaar! De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda is voorzien van een glazen schuifsysteem, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel van het buitenleven kunt genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde siertuin, een looppad naar de entree en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop praktische ruimte.
Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuinkamer, garage en een heerlijke veranda. Een comfortabel thuis op een rustige locatie in Warnsveld, met alle voorzieningen en het prachtige buitengebied binnen handbereik!