Riant half vrijstaand woonhuis met multi-functionele aanbouw op de begane grond! Deze moderne eengezinswoning aan Het Nuesink 39 in Eefde biedt veel mogelijkheden met de twee slaap-/werkkamers op de begane grond, wat het uitermate geschikt maakt voor een praktijk/onderneming aan huis of als levensloop bestendige woning. Verder beschikt het over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een houtkachel, woonkeuken met kook- spoeleiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, royale badkamer en een ruime tuin met veel groen rondom het huis, terras en houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het voorzien van 15 zonnepanelen! In de woonkamer en de zolderkamer is een airco geïnstalleerd. Het woonoppervlak is maar liefst 187 m², de inhoud 661 m³ en het perceel heeft een grootte van 496 m².
De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de dorpskern van Eefde, waar je een supermarkt treft voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het centrum van de nabijgelegen stad Zutphen op fietsafstand gelegen, waar je alle denkbare faciliteiten vindt. Verder staat Eefde o.a. bekend om haar prachtige buitengebied langs Het Twentekanaal, De Gorsselse heide en het coulisselandschap van de Achterhoek!
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van houtkachel, erker en airconditioning. Ruime luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en kook-spoeleiland, voorzien van 4-pits ATAG gaskookplaat, Wave afzuigkap, 2 Miele ovens (een combi oven een combi stoomoven) evenals een Miele warmhoudlade, een Liebherr XL Premium koelkast, Siemens vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur en tuindeur. Twee ruime slaap- /werkkamers ter grootte van circa 11,5 m² en 17 m².
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 11,5 m² en 14 m², waarvan de grootste slaapkamer is voorzien vaste kastenwand. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en vrijwel alle kamer van vaste horren.
2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam en cv-opstelplaats (TrendLine Aquapower Plus II HRC25 uit 2019). Ruime slaapkamer met twee dakramen (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is een bergruimte ter grootte van circa 16 m².
Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras aan de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, veel gazon, borders en een ruime houten berging/tuinhuis. De tuin loopt rondom, aan de voorzijde is deze geschikt voor een 2e tuinset. In de tuin staan diverse fruitdragende bomen (kersen, pruimen, appels). Een 100 jaar oude walnotenboom staat aan de straatkant en draagt elke jaar veel walnoten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare (gratis) parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: half vrijstaand woonhuis in het rustige Eefde met verrassend veel ruimte in- en om het huis!