Gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit! Deze sfeervolle eengezinswoning aan Holthusenstraat 3 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van lichte, strak afgewerkte woonkamer, half open keuken (2024) in de aanbouw, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, strakke badkamer, provisiekelder en een nette achtertuin met vrijstaande garage en oprit voor twee personenauto’s op eigen terrein. Het woonoppervlak is 106 m², de inhoud 404 m³ en het perceel heeft een grootte van 271 m².
De woning is gelegen in een fijne buurt aan een doodlopende straat, wat het erg rustig wonen maakt. Daarnaast ben je van alle gemakken voorzien met een buurtsupermarkt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude stadscentrum van Zutphen wat is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. Ook is de rondweg van Zutphen binnen enkele ogenblikken te bereiken waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn.
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Strak afgewerkte doorzonwoonkamer, volledig gestuukt met aparte eet/hobby hoek in de doorloop naar de keuken. Moderne keuken met tuindeur in de aanbouw, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tussenhal met cv-opstelplaats en toegang tot het toilet met fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 5,5 m², 10,5 m² en 12,5 m², allen keurig afgewerkt. De grote slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achtergevel. Moderne badkamer voorzien van douche, wandcloset, dubbel-wastafelmeubel en handdoekenradiator.
2e Verdieping: overloop met dakraam en wasmachine-aansluiting. Vierde slaapkamer met dakkapel, ter grootte van circa 11 m², met toegang tot de bergruimte onder de kap.
Achtertuin op het noordwesten, met terras langs de uitbouw, gazon en vrijstaande stenen garage ter grootte van circa 17 m². Aan de zijkant van de woning is een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto’s op eigen terrein.
Kortom: sfeervolle- en moderne 2-onder-1 kapwoning aan rustige weg op fijne locatie in Zutphen!