Ruime halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers en diepe achtertuin in Leesten!
Deze fijne 2-onder-1-kapwoning aan Meinsmasingel 28 biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een halfopen woonkeuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2023), vijf slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, ruime badkamer, aangebouwde garage met oprit en diepe achtertuin. Het woonoppervlak is 126 m², de inhoud 511 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 280 m².
Pluspunten op een rij
· Vrij en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde
· Gelegen aan een rustig groen pleintje
· Vijf slaapkamers
· Vernieuwde woonkeuken (2023)
· Diepe achtertuin van circa 148 m²
· 126 m² woonoppervlakte
· Perceel van 280 m²
· Tuingerichte woonkamer met houtkachel
· Garage met elektra
· Eigen oprit
· Energielabel B
· Mogelijkheden voor uitbreiding
De woning ligt op een rustige locatie in de geliefde Zutphense wijk Leesten met vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, speelveldjes, twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en het Gelre Ziekenhuis. Via de fietsbrug bereik je bovendien binnen circa 10 minuten het historische centrum van Zutphen, met zijn gezellige terrassen, winkels en uitgebreide voorzieningen. Dankzij de gunstige aansluiting op de rondweg zijn ook omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk bereikbaar.
Begane grond: ruime entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, sfeervolle houtkachel en praktische provisiekast onder de trap. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen woonkeuken, die in 2023 is vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 10 m² en 15 m², alle voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers van circa 7,5 m² en 8,5 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Buitenruimte: de achtertuin is ingericht met een terras aan de achtergevel, een gazon en diverse groene borders. Dankzij de royale diepte zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een beschutte zitplek. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage en op de eigen oprit is plaats voor één auto. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde openbare parkeermogelijkheden.
Uitbreiding: het ruime perceel biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding van de woning. Door de diepe achtertuin behoort een uitbouw aan de achterzijde tot de mogelijkheden. Ook biedt de ruimte aan de voorzijde kansen om de woning verder te vergroten door de aangebouwde garage geheel of gedeeltelijk bij de woonruimte te betrekken.
Kortom: een ruime en uitstekend ingedeelde gezinswoning met vijf slaapkamers, een vernieuwde woonkeuken, garage, eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Gelegen op een rustige locatie in het populaire Leesten, met alle dagelijkse voorzieningen én het historische centrum van Zutphen binnen handbereik.