Ruim, half vrijstaand woonhuis op fijne locatie aan de rand van Leesten! Deze keurig onderhouden eengezinswoning aan Robert van Guliklaan 17 te Zutphen is o.a. voorzien van lichte woonkamer met aparte zit- en eethoek, open keuken in L-opstelling, aangebouwde (vanuit binnen te bereiken) garage, vijf (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met veel groen en terras voorzien van zonnewering. Nette voortuin met oprit voor twee personenauto’s op eigen terrein. Ook is de woning goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de opbrengst van11 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 145 m², de inhoud 573 m³ en het perceel heeft een grootte van 333 m².
De woning is gelegen aan de rand van “nieuwbouwwijk” Leesten. Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsen al in het oude centrum van de stad, door de ligging nabij de fietsbrug. Verder beschikt Leesten over haar eigen wijkwinkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarvoor kan je ook terecht bij winkelcentrum Dreiumme in het nabijgelegen Warnsveld. Ook ben je snel op de rondweg, welke goede ontsluiting biedt richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem.
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet voorzien van fonteintje. Riante, lichte woonkamer met aan de voorzijde een ruime zitkamer, voorzien van gashaard en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken met deur naar de achtertuin. Open keuken (2024) in L-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Bijkeuken/tussenhal met tuindeur. Garage ter grootte van circa 17,5 m², met gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en eigen deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 14 m² en 16 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ruime badkamer met twee wastafels, wandcloset en ruime inloopdouche.
2e verdieping: overloop. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 9,5 m² en 10,5 m², beiden met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met veel nette borders, terras voorzien van elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel en een zitje en houten tuinhuisje/schuur achterin. Aan de voorzijde is een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto’s op eigen terrein!
Kortom: ruim wonen aan de rand van Leesten, op korte fietsafstand van de Zutphense binnenstad!