Moderne en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin en een rustige ligging in de Zuidwijken van Zutphen!
Deze keurig onderhouden tussenwoning aan Stokebrand 4 is helemaal van deze tijd en biedt alles voor comfortabel wonen. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken in L-opstelling, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een strakke badkamer met royale inloopdouche. Ook is er een separaat tweede toilet en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten, compleet met stenen berging en achterom. Met energielabel A en 4 zonnepanelen is bovendien aan energiezuinig wonen gedacht. Het woonoppervlak bedraagt 104 m², de inhoud 368 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 112 m².
De woning ligt aan een rustige straat in de Zuidwijken van Zutphen, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt de wijk over eigen scholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Brink, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de historische binnenstad van Zutphen is goed bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor wie graag buiten is, heeft deze locatie nog een extra pluspunt: de IJssel ligt op steenworp afstand! Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de rivier en genieten van het weidse uitzicht over de uiterwaarden.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt en heeft een prettige indeling, met een praktische trapkast voor extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet, ingericht met een wandcloset en fonteintje.
1e Verdieping: overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van circa 5 m², 11,5 m² en 14 m², alle voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, eveneens voorzien van een wandcloset en fonteintje.
2e Verdieping: overloop die tevens dienstdoet als wasruimte en toegang biedt tot een praktische berging met cv-opstelling. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer van circa 9 m². Een netjes afgewerkte ruimte die niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prima kan dienen als thuiswerkplek of hobbykamer.
Buitenruimte: de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm, terwijl de combinatie van sierbestrating, groene borders en een extra zitje achter in de tuin zorgt voor een verzorgde en gezellige uitstraling. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat.
Kortom: een moderne en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin en energiezuinige voorzieningen. Een fijn gezinshuis op een rustige locatie in de Zuidwijken, met alle dagelijkse voorzieningen en de IJssel op korte afstand. Kom de woning zelf bekijken tijdens een bezichtiging!