Riant half vrijstaand woonhuis aan de rand van Zutphen, met fenomenaal uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden! Deze uniek ingedeelde eengezinswoning aan Stokebrand 528 zit boordevol mogelijkheden en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met balkon, open keuken en (werk-/slaap-)kamer op de 1e verdieping. De vier overige slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en 2e verdieping. Ook vind je op de begane grond de ruime badkamer, de bijkeuken en de garage. Verder biedt de woning een ruime, groene achtertuin met een dichte en een overkapte berging voorzien van sedumdak, directe toegang tot de dijk en aan de voorzijde een oprit met parkeerplaats voor één personenauto. De woning is ook goed (na-)geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Het woonoppervlak is 164 m², de inhoud 648 m³ en het perceel heeft een grootte van 334 m².
De woning is gelegen aan de rand van de Zutphense Zuidwijken, die haar eigen faciliteiten biedt, zoals scholen, (sport-)verenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen, dat is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand (een heerlijke fietstocht over de dijk!).
Begane grond: overdekte entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 18,5 m², inclusief ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen toegang tot terras en achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de ruime hal toegang tot de bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Garage ter grootte van circa 16 m² met gootsteen.
1e Verdieping: overloop met toegang tot het (ruime) toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met uitzicht richting de IJssel, voorzien van kurkvloer, houtkachel en (recent vernieuwde) schuifpui naar het balkon bij de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Werk-/slaapkamer ter grootte van circa 15,5 m², met dakkapel en uitzicht op de tuin.
2e Verdieping: overloop. Twee nette slaapkamers ter grootte van 8,5 m² en 12 m², beide met eigen wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt over een groene achtertuin op het westen met vijver, poortje richting de dijk, terras tegen de achtergevel, buitenberging en overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor het huis.
Kortom: op zoek naar een bijzondere woning met geweldig uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden? Kom dan kijken bij Stokebrand 528 in Zutphen!