Keurig, half vrijstaand woonhuis in Leesten, met ruimte voor onderneming aan huis! Deze nette eengezinswoning aan van Hoornlaan 44 te Zutphen is van alle gemakken voorzien en biedt o.a. een ruime, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, werk- /slaapkamer aan huis, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, nette badkamer, voorzolder met wasruimte en een ruime, fraai aangelegde achtertuin met terras bij de achtergevel, houten berging en achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en is het volledig geïsoleerd! Het woonoppervlak is 122 m², de inhoud 390 m³ en het perceel heeft een grootte van 242 m².
De woning is gelegen aan een rustige straat in “nieuwbouw” wijk Leesten. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen, maar ook een eigen wijkwinkelcentrum te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast ben je met circa 10 minuten fietsen in het stadscentrum van Zutphen waar altijd wat te beleven valt! Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Begane grond: entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, provisiekast en tuindeur. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Werk-/slaapkamer ter grootte van circa 20 m², met eigen voor- en achterdeur!
1e verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 8 m² en 14 m², allen voorzien van laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator.
2e verdieping: overloop/voorzolder met dakraam, voorzien van cv-opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel, ter grootte van circa 13 m².
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met terras aan de achtergevel, meerdere borders, gazon, houten berging en achterom. Aan de voorzijde is ook een siertuin aanwezig en parkeerruimte voor één personenauto op eigen terrein.
Kortom: ruime 2-onder-1 kapper met de mogelijkheid voor onderneming aan huis!