Vrijstaande (dubbele)woning op bijzondere locatie aan de IJssel! Dit ruime dubbele woonhuis aan Vliegendijk 2 en 4 in de Hoven verdient het gerenoveerd te worden, maar zit boordevol potentie! Op dit moment bestaat het uit twee wooneenheden waarvan één met woonkamer, dichte keuken, slaap/studeerkamer en compacte badkamer op de begaande grond en twee slaapkamers en open zolderruimte op de 1e verdieping. De tweede wooneenheid bestaat uit een woonkamer, keuken, berging/wasruimte en compacte badkamer op de begane grond, één ruimte slaapkamer op de 1e verdieping en vanuit de keuken te bereiken provisiekelder. Dit alles staat op een riant perceel van 645 m², wat verder is ingericht met meerdere aangebouwde bergingen, een riante overkapping/carport en grote garage. De totale inhoud is 655 m² en het totale woonoppervlak is 135 m².
Deze bijzondere locatie in De Hoven biedt prachtig uitzicht richting de (nieuwe) Noorderhaven van Zutphen en over rivier de IJssel. De Hoven kenmerkt zich als een wijk met dorps karakter en beschikt over een eigen basisschool en sportverenigingen. Voor andere faciliteiten kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen. Hiervoor hoef je slechts de brug over te wandelen! Ook ben je binnen enkel minuten middenin de natuur bij de uiterwaarden. Nieuwsgierig geworden naar Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Wooneenheid Vliegendijk 2:
Begane grond: lange hal met meterkast, trapopgangen naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en compacte badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van schouw met sfeerhaard. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Slaap/studeerkamer aan de achterzijde ter grootte van circa 8 m².
1e Verdieping: overloop met berging t.b.v. de cv-installatie. Twee slaapkamers ter grootte van circa 8 m² en 10,5 m², waarvan de grote slaapkamers is voorzien van dakkapel en ruime vaste kast/berging. Middels eigen trapopgang te bereiken op zolderruimte met dakraam.
Wooneenheid Vliegendijk 4:
Kelder: vanuit de keuken te bereiken provisiekelder.
Begane grond: hal met groepenkast. Woonkamer aan de voorzijde ter grootte van circa 17,5 m². Keuken met toegang tot de kelder en keukenblokje voorzien van spoelbak. Berging/bijkeuken met achterdeur en toegang tot de compacte badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Ruime tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: overloop. Slaapkamer ter grootte van circa 9,5 m² met dakkapel, dakraam en inbouwkasten.
Riant perceel achter en naast de woning met meerdere (aangebouwde) schuren, riante overkapping/carport en garage. Dit erf biedt veel mogelijkheden voor een onderneming aan huis of een andere ludieke invulling!
Er is een bouwkundige keuring aanwezig.
Kortom: ben jij op zoek naar kluswoning op een bijzondere plek in omgeving Zutphen? Kom dan snel kijken bij Vliegendijk 2 en 4!