Tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 woning in voormalig winkelpand, nabij de Zutphense binnenstad! Deze luxe eengezinswoning aan Weg naar Laren 35 is recent volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van riante, strak afgewerkte woonkamer aan de voorzijde met visgraatvloer, open woonkeuken aan de tuinzijde met kook/spoeleiland, vijf slaapkamers verdeeld over de 1- en 2e verdieping, waarvan één met toegang tot het riante balkon aan de achterzijde, twee badkamers, (provisie)kelder en een fraai aangelegde achtertuin met houten berging/overkapping, terras tegen de achtergevel en achterom. Daarnaast is er veel gedaan aan het (na-)isoleren van de woning en beschikt het over 12 zonnepanelen! Het woonoppervlak is maar liefst 222 m² en de inhoud 855 m³.
De woning is gelegen in een oude buurt op korte afstand van de Zutphense binnenstad. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen te vinden (waaronder de vrije school) en de buurtsupermarkt is verderop in de straat! Ook ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder biedt Zutphen o.a. een divers buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes langs rivier de IJssel en door het coulisselandschap van de Achterhoek. Nieuwsgierig geworden naar Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Kelder: vanuit de hal te bereiken (provisie-)kelder.
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, toegang tot de kelder, inpandige berging en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer aan de voorzijde, tot in de puntjes afgewerkt, gestuukt en voorzien van visgraatvloer. Zitje aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en 2e inpandige berging. Luxe woonkeuken voorzien van kook-/spoeleiland met Quooker en inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers ter grootte van circa 14 m² en circa 24,5 m², beiden keurig afgewerkt en voorzien van chique parketvloer. De kamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast en biedt toegang tot het riante balkon (circa 15 m²) aan de achterzijde middels openslaande deuren. Keurige badkamer voorzien van dubbel-wastafelmeubel, wandcloset, douche en handdoekenradiator. Ook is vanuit de badkamer het balkon te bereiken.
2e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m², 14 m² en 15,5 m², hiervan beschikken er twee over extra bergruimte. Tweede badkamer/wasruimte voorzien van wandcloset, wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelplaats.
Fraai aangelegde achtertuin met terras tegen de achtergevel, gazon, borders, fraaie magnolia en een houten berging met sfeervolle overkapping. Ook is de tuin achterom te bereiken via het achterpad. Aan de voorzijde is een strak aangelegde tuin met zitje voor het huis.
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: op zoek naar een bijzondere jaren ’30 woning, boordevol luxe, nabij de Zutphense binnenstad? Dan is Weg naar Laren 35 wellicht jouw droomhuis!