Omschrijving voor Emmerikseweg 451
Benedenwoning op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in de Zuidwijken van Zutphen! Deze benedenwoning met tuin is uitermate geschikt voor starters en kleine huishoudens en is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, open keuken, één ruime slaapkamer, inpandige badkamer, twee (buiten)bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Het woonoppervlak is 55 m² en de inhoud 209 m³.
De benedenwoning is gelegen middenin de Zuidwijken van Zutphen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij wijkwinkelcentrum "De Brink" in de straat, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten in de natuur aan de oevers van rivier de IJssel. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn.
Begane grond: entree en buiten (fietsen)berging, hal met meterkast. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Open keuken, op dit moment niet voorzien van apparatuur. Slaapkamer ter grootte van circa 11,5 m² met laminaatvloer. Inpandige badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de was-apparatuur.
Achtertuin op het oosten met terras tegen de achtergevel, strook kunstgras en houten buitenberging.
Recent heeft de vereniging van eigenaars gestemd voor een verduurzamingsoperatie. Zo zullen onder andere de kozijnen en het glas worden vervangen, betere isolatie worden toegepast en zonnepanelen worden geplaatst. Hierdoor zullen de maandelijkse energielasten verlaagd kunnen gaan worden.
De kosten aan de VvE bedragen maandelijks €208,22 (inclusief kosten voor de verduurzaming)
Kortom: op zoek naar een leuke starterswoning of u wilt gewoon gelijkvloers wonen in de Zuidwijken van Zutphen? Kom snel kijken bij Emmerikseweg 451!
