Omschrijving voor Berkenlaan 8
Fraaie hoekwoning met eigen oprit en garage, op fijne locatie in het oude dorpsgedeelte van Warnsveld. Deze eengezinswoning uit het bouwjaar 1961 biedt veel mogelijkheden! Zo kunt u vergunningvrij uitbouwen zonder dat dit ten koste gaat van uw tuingenot. Op dit moment beschikt de woning over een lichte woonkamer, dichte keuken met tuindeur, vier slaapkamers, bergzolder en een ruime tuin met garage, schuur en oprit. Het woonoppervlak is 84 m², de inhoud 356 m³ en het perceel heeft een grootte van 287 m².
De woning is centraal gelegen in het pittoreske Warnsveld. Vanaf de woning ben je op loopafstand van de dorpskern, waar winkels zijn voor de dagelijkse boodschap. Verder staat Warnsveld bekend als een rustige- en kindvriendelijke woonomgeving met een prachtig buitengebied op korte afstand van de stad Zutphen. Het bruisende centrum van Zutphen is dan ook gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Lees hieronder verder over de indeling van deze hoekwoning.
Begane grond: entree, hal voorzien van laminaatvloer, berging onder de trap, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime doorzonwoonkamer, voorzien van vaste kast en laminaatvloer. Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine-aansluiting, vaste kast en tuindeur.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamers ter grootte van circa 5,5 m², 7 m², 8 m² en 9,5 m². Compacte badkamer met inloopdouche en wastafel.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van dakraam en cv-opstelplaats. De zolder is op stahoogte en door middel van het aanbrengen van een vaste trap is het mogelijk om extra woonoppervlak te realiseren.
Ruime zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van terras aan de achtergevel, gazon, stenen berging en een vrijstaande stenen garage met oprit langs de woning. Voortuin met gazon, sierbeplanting en looppad naar de entree.
Kortom: leuke hoekwoning boordevol potentie, centraal gelegen in het dorp Warnsveld.
