Omschrijving voor Breegraven 9
Half-vrijstaande woning uit de jaren '20, boordevol karakter, met oprit en garage! Deze sfeervolle eengezinswoning aan Breegraven 9 is gelegen in het geliefde Oude Warnsveld en beschikt o.a. over een woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, half open keuken met bijkeuken/berging, drie slaapkamers, compacte badkamer, bergzolder, provisiekelder, fraai aangelegde achtertuin met terras aan de achtergevel, riante houten garage en oprit naast het huis met parkeerruimte voor twee personenauto's. Ook beschikt de woning over 9 zonnepanelen! Het woonoppervlak is 102 m², de inhoud 389 m² en het perceel heeft een grootte van 253 m².
De woning is gelegen in het mooie Oude Warnsveld, wat bekend staat om haar diversiteit aan karakteristieke woningen en de rustige woonomgeving. De dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk per fiets in huis te halen bij winkelcentrum "Dreiumme". Ook is het sfeervolle stadscentrum van het nabijgelegen Zutphen op circa 10 minuten fietsafstand gelegen, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder staat Warnsveld o.a. bekend om haar bosrijke buitengebied waar talloze wandel- en fietsroutes te vinden zijn!
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Woonkamer en suite met erker en gaskachel in de zitkamer aan de voorzijde en eetkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel aan de achterzijde. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met buitendeur. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 12 m² en 12,5 m², waarvan de twee grote kamers zijn voorzien van vaste kasten. De kleine kamer biedt toegang tot de bergzolder. Compacte badkamer met wastafel en inloopdouche.
Zolder: middels luik te bereiken bergzolder.
Fraai aangelegde achtertuin met terras tegen de achtergevel, gazon en zitje achterin. Deze tuin is achterom te bereiken via de zijkant. Ook beschikt het over een riante houten garage ter grootte van circa 29 m² en een oprit met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein.
Kortom: sfeervolle jaren '20 woning op fijne locatie in Oud Warnsveld!
