Omschrijving voor Garsenshof 82
Heerlijk vrij en rustig gelegen, vrijstaande woning aan de rand van het bos.
Het Garsenshof is een kleinschalig maar ruim opgezette wijk met vrijstaande huizen. Gelegen in het bosrijke oude deel van Warnsveld, een rustige omgeving op steenworp afstand van de aan rivier de IJssel gelegen stad Zutphen. Warnsveld biedt haar eigen voorzieningen, denk hierbij o.a. aan (sport)verenigingen, scholen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen gelegen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is het historische en gezellige stadscentrum van Zutphen, gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, waar alle voorzieningen aanwezig zijn!
Deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen en biedt o.a. een woonkamer, eetkamer met half-open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 werkkamers en een bijkeuken. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers met een tweede badkamer. Prachtige tuin rondom met schuur en veranda, terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen laadpaal voor elektrische auto. Het woonoppervlak is ca. 187 m2, de inhoud 686 m3 en een perceel van 832 m2.
De begane grond van deze woning is prettig ingedeeld. Entree met een royale lichte hal, modern toilet, bijkeuken, ruime woonkamer met open haard, een eetkamer met aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend een badkamer, voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er ook twee werkkamers op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Ontvangt u mensen aan huis voor uw werk? U kunt uw gasten ontvangen via een afzonderlijke ingang.
De bovenverdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat perfect is voor een gezin of gasten. Op de overloop is een afzonderlijk derde toilet. Tevens is er boven de werkkamer en de bijkeuken nog een bergzolder.
Buiten is er een schuur met veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle weersomstandigheden. De grote tuin is prachtig aangelegd met mooi beplante borders, een royaal gazon en meerdere terrassen. Er is een grondwaterpomp met meerdere aansluitpunten om te kunnen sproeien, hierdoor blijft de tuin er altijd fris en groen uitzien.
Deze woning is ook energiezuinig. Met o.a. 20 zonnepanelen op het dak, split-airconditioning met 3 binnen-units en 1 buiten-unit voor koeling en verwarming van een gedeelte van de woning en een energielabel B.
Een unieke kans om in Oud Warnveld te wonen op een toplocatie!
