Omschrijving voor Het Boschloo 2
Op een gewilde locatie in de woonwijk “de Overkamp” staat deze instapklare, vrijstaande helft van dubbel woonhuis, met aangebouwde stenen garage en eigen oprit! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning uit 1992 biedt o.a. een riante L-vormige woonkamer met openhaard, moderne keuken uit 2021, drie slaapkamers op de 1e verdieping, luxe badkamer, een multifunctionele open-zolderruimte en een nette, zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het voorzien van 12 zonnepanelen! Het woonoppervlak is circa 142 m², de inhoud 551 m³ en het perceel heeft een grootte van 298 m².
De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke woonwijk met een grote diversiteit in woningen. Voor elk wat wils en onder andere dat maakt het zo prettig wonen in dit gedeelte van het dorp Warnsveld.
In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder winkelcentra Dreiumme en Leesten met uitgebreid winkelaanbod, scholen, speeltuintjes, openbaar vervoer, bos en fraai wandel- en fietsgebied in het Achterhoekse landschap. De prachtige binnenstad van Zutphen en het treinstation zijn op fietsafstand gelegen.
Begane grond: entree met afdak, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met houten vloer, gestucte schouw met open haard, gezellige eethoek en tuindeur. Moderne keuken uit 2021, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en deur met toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop met raam. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 15 m² en 16 m², allen voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon en beschikt over een “The Doors” inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel-wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Zowel het toilet als het ligbad zijn van Villeroy en Boch.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare open, keurig afgewerkte zolderruimte met grote Velux dakramen en inbouw kleding- en ladekasten waardoor de ruimte bijvoorbeeld gebruikt kan worden als extra slaap/logeerkamer. Tevens bevindt zich hier een installatieruimte met cv-opstelplaats.
Dit uitstekend onderhouden woonhuis is gebouwd in 1992. De woning wordt verwarmd middels een Bosch HRC-ketel uit 2010. Het gehele huis is mechanisch beveiligd, Multi Lock cilinders, inclusief veiligheidscertificaat en politiekeurmerk.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening (Somfy) aan de achtergevel, veel gazon, siertuin, terras van natuurstenen tegels en is tevens bereikbaar langs de aangebouwde garage. Groene voortuin met oprit waar ruimte is voor twee personenauto's op eigen terrein.
Kortom: op zoek naar een ruime instapklare 2-onder-1 kapwoning op een fijne locatie in Warnsveld? Kom snel kijken aan Het Boschloo 2!
