Omschrijving voor Het Eiland 45
Fraaie en moderne helft van een dubbel woonhuis gelegen aan een autoluw woonerf in Warnsveld!
Deze geschakelde eengezinswoning aan Het Eiland 45 heeft een moderne inrichting en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, strakke keuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, nette badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en aangebouwde berging- en carport met oprit aan de voorzijde van de woning. Ook is de woning helemaal bij de tijd met 8 gloednieuwe zonnepanelen en is er veel aandacht besteedt aan na-isolatie! Het woonoppervlak is 113 m², de inhoud 411 m³ en het perceel heeft een grootte van 249 m².
De woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt in Warnsveld. Ook is de woning op korte afstand gelegen van de dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving te vinden. Warnsveld kenmerkt zich als een gezellig en rustig dorp naast het grotere Zutphen. De historische binnenstad van Zutphen is gelegen op minder dan 10 minuten fietsafstand, waardoor je kunt genieten van zowel het dorpse- als het stadse leven!
Begane grond: entree, hal met vaste kasten, meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Strak afgewerkte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een PVC klikvloer, gestucte wanden en tuindeur. Moderne keuken uit 2021, voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Franke kokend water kraan en close-in boiler.
1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 12 m² en 14,5 m², beiden keurig afgewerkt en voorzien van HR++ beglazing. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam, cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers ter grootte van circa 12 m² en 9 m², waarvan één voorzien van bergruimte achter de knieschotten en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras aan de achtergevel, mooi gazon, houten veranda/overkapping met houten berging en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde is een carport aanwezig en parkeerruimte voor minstens twee personenauto's op eigen terrein.
Kortom: keurige geschakelde helft van een dubbel woonhuis op rustige plek in het pittoreske Warnsveld.
