Omschrijving voor Hoefijzer 3
Op een zeer aangename en rustige locatie aan de rand van Warnsveld staat op het ‘Hoefijzer’ deze twee-onder-een-kapwoning uit 1986, voorzien van een garage, eigen oprit en een grote tuin op het westen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m², een inhoud van 520 m³, en een perceel van 264 m².
Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een heerlijke vrije en groene ligging, en de woning ligt op loopafstand van het Kapse bos. Het 'Hoefijzer' is een autoluwe en kindvriendelijke straat.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een aangebouwde glazen serre, een open keuken, drie slaapkamers (een vierde is mogelijk), een moderne badkamer, een grote tuin, een garage, een eigen oprit en 21 zonnepanelen. Op eigen terrein is een 3-fasen oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De woning beschikt over energielabel A.
Het dorpscentrum, waar meerdere supermarkten en winkels zijn, ligt op 5 minuten loopafstand, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Warnsveld biedt verder meerdere (sport-)verenigingen, basisscholen en een middelbare school. Het dorp kenmerkt zich als een rustige woonomgeving met veel groen, nabij de grotere stad Zutphen. Vanaf de woning ben je binnen korte tijd midden in de natuur van de Achterhoek.
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne meterkast en royaal toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer voorzien van een design houtkachel en een airco-unit (tevens te gebruiken voor verwarming). Via een schuifpui kom je in de volledig afsluitbare, sfeervolle serre/tuinkamer. De open woonkeuken, met erker aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische boiler, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De serre en de voorzijde van de woning zijn voorzien van zonwering voor extra comfort op zonnige dagen.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers (voorheen drie) met een grootte van circa 22 en 11 m², waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een kastenwand en een airco-unit (tevens te gebruiken voor verwarming). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een tweede toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en verwarmingsopstelling. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 12 m² met dakraam. Tevens zijn er twee grote bergruimtes.
