Omschrijving voor Ieplaan 22
Wonen in het groene dorp Warnsveld op korte afstand van Hanzestad Zutphen!
Op de kruising van de Ieplaan met de prachtige boomrijke Rhienderinklaan aan de rand van het mooie dorp Warnsveld vindt u deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen multifunctionele ruimte en een sfeervolle overkapping. De woning heeft een ruim perceel van 241 m², een woonoppervlakte van 86 m² en een inhoud van 349 m³. Met een woonkamer van ca. 33 m², een keuken met inbouwapparatuur van ca. 9 m² en 4 (slaap-) kamers is dit een woning voor meerdere doelgroepen.
De prachtige binnenstad van Hanzestad Zutphen is op fietsafstand gelegen. Andere voorzieningen, zoals winkelcentrum Dreiumme met uitgebreid winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en fraai wandelgebied zoals het Veldense Bos zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een toilet. Uitgebouwde woonkamer met gezellige zithoek en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er op de begane grond een badkamer met wastafelmeubel en douche.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 12,5 m², 7 m² en 5,5 m² en een ruimte met toilet, wastafel en opstelling was-apparatuur.
2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een hoogte in de nok van 1.90 m. Overloop met Velux dakraam en een 4e (slaap-)kamer van ca. 5,5 m² met eveneens een Velux dakraam en bergruimte.
De woning is onlangs volledig verbouwd en heringedeeld en is voorzien van dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2016 is het dak van het woonhuis vernieuwd. In 2015 zijn eveneens de dakgoten vervangen. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk, maar ook openbaar is er voldoende parkeergelegenheid. Tevens beschikt de woning over 11 zonnepanelen.
Vanuit de keuken is de achter- en zijtuin te bereiken. In deze volledig door groen omgeven ruime achtertuin staat het vrijstaande multifunctionele bijgebouw en zijn een sfeervolle overkapping en de aangebouwde riante berging gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de voortuin op het noorden, waardoor u altijd wel ergens in de zon of in de schaduw kunt zitten.
Het multifunctionele bijgebouw heeft een lichtkoepel, een toilet en een aanrechthoekje, waardoor dit ideaal kan zijn als werkruimte of atelier.
Kortom: Een perfect onderhouden woning op een fraaie locatie gelegen!!
