Omschrijving voor Leestensepad 105
Aan een groen, autovrij pad staat deze uitgebouwde hoekwoning. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en dankzij de uitbouw is de leefruimte beneden een stuk ruimer geworden. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer met vloerverwarming. Er is een voor-, zij- en achtertuin en 2 bergingen; ideaal als hobbyruimte en liefhebbers van motoren. De woning heeft een ruim perceel van 324 m², een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van 490 m³.
Vlakbij zijn openbare parkeerplaatsen en voor de deur overheerst rust. Kinderen kunnen hier rustig spelen… hoe fijn is dat? Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Dreiumme. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen; ook zijn er goede busverbindingen met het station en centrum.
Begane grond: entree, hal, meterkast, maar liefst 2x een hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een provisiekast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 11,5 en 14 m², allen voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel vind je aan de voorzijde.
2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel over nagenoeg de hele breedte van de woning. Ruime overloop met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Toegang naar de 4e slaapkamer ter grootte van ca. 16 m² met rolluiken. Op deze etage is ook veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een heerlijke overkapping en maar liefst 2 ruime bergingen. De tuin is omheind middels een houten schutting. De huidige eigenaren hebben onlangs een stuk grond erbij gekocht van 50 m², waardoor er ook aan de voor- en zijkant veel ruimte is.
Kortom: een mooie ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar een perceel van maar liefst 324 m²!!
