Omschrijving voor Lindenlaan 13
Uitgebouwde, levensloopbestendige semi-bungalow, met bad- en slaapkamer op de begane grond in een rustige buurt in Warnsveld! Deze nagenoeg vrijstaande woning gelegen aan Lindenlaan 13 is een ideale woning als u gelijkvloers wilt wonen en biedt o.a. een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, bijkeuken, garage met aangebouwde hobbyruimte, twee slaapkamers op de 1e verdieping, een fraaie tuin rondom en garage met oprit, met ruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is circa 130 m², de inhoud 554 m³ en het perceel heeft een grootte van circa 418 m².
Gelegen in het bosrijke oude deel van Warnsveld, een rustige omgeving op steenworp afstand van de aan rivier de IJssel gelegen stad Zutphen. Warnsveld biedt haar eigen voorzieningen, denk hierbij o.a. aan (sport)verenigingen, scholen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen gelegen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is het historische en gezellige stadscentrum van Zutphen gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, waar alle voorzieningen aanwezig zijn!
In 2009 is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een royale slaapkamer en badkamer extra bij zijn gekomen.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis met zit- en eethoek. Open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Bijkeuken/tussenhal met wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers ter grootte van circa 8 m² en 12,5 m². Hiervan beschikt de grote slaapkamer over openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde en heeft aansluitend een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van wandcloset, inloopdouche met zitje en wastafel. De aangebouwde (verwarmde) garage ter grootte van circa 20 m² is vanuit de tussenhal te bereiken en biedt toegang tot de multifunctionele (verwarmde) hobbyruimte.
1e Verdieping: overloop met dakraam, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers ter grootte van circa 6,5 m² en 9 m², beiden voorzien van dakraam. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met meerdere terrassen, sierbestrating, borders, een houten tuinhuis en oprit met parkeerruimte voor minstens twee personenauto's op eigen terrein.
Er is een bouwkundig rapport opgesteld van de woning. Deze is ter inzage.
Kortom: gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin rondom op een toplocatie in het pittoreske Warnsveld!
