Omschrijving voor Schoolplein 3
Uitgebouwde goed geïsoleerde helft van dubbel woonhuis op rustige locatie middenin het groen! Deze sfeervolle woning gelegen aan Schoolplein 3 in de oude dorpskern van Warnsveld biedt veel unieke eigenschappen en is o.a. voorzien van 9 zonnepanelen, een ruime woonkamer met een tegelkachel van Tigchelaar, aangebouwde serre- en luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met 2e toilet en een bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een prachtig verzorgde "pluk" tuin met veel groen, terras, twee bergingen en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het woonoppervlak is 100 m², de inhoud 405 m³ en het perceel heeft een grootte van 376 m².
De woning is centraal gelegen tegenover een mooi parkje in het dorp Warnsveld. Door de ligging heb je erg veel rust en privacy! De dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen. Daarnaast ben je met de fiets binnen 10 minuten in het oude centrum van het nabijgelegen Zutphen! Hierdoor kan je optimaal genieten van de rust van het dorp, maar ook van de gemakken van de stad!
Begane grond: entree, hal met ruime verdiepte trapkast/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Keurig afgewerkte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en een tegelkachel van Tigchelaar, welke bijzonder zuinig stookt en de ruimte op een zeer aangename wijze verwarmd. Luxe, uitgebouwde woonkeuken met elektrisch bedienbare lichtkoepel, voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De serre is vanuit de woonkeuken en vanuit de woonkamer te bereiken en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 10,5 m² en 11 m², waarbij de kleine slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met verwarmingsopstelling.
Groene achtertuin op het zuidoosten met natuurstenen terras tegen de achtergevel, aangebouwde stenen schuur, pluktuin o.a. met biologisch (klein-)fruit, waaronder kersen, rode en zwarte bessen, kruisbessen, Japanse wijnbessen, blauwe bessen, frambozen, bramen, vijgen, blauwe en witte druiven en verschillende kruiden. Een lemen pizza-oven, groot gazon en houten blokhut met aangebouwde kleine veranda completeren de tuin, die overigens achterom te bereiken is via de zij-tuin. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met sierbeplanting, haag en parkeerruimte op eigen terrein voor één personenauto (krachtstroom aanwezig voor eventuele laadpaal).
Kortom: sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met veel privacy middenin het gezellige dorp Warnsveld!
