Omschrijving voor Achterhoven 24
Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met riante achtertuin op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Deze eengezinswoning uit 1927 in "De Hoven" beschikt o.a. over een riante woonkamer van circa 34 m², woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier (slaap-)kamers, provisiekelder en een diepe achtertuin met veel gazon, vuurplaats, bergschuur en overkapping. Het woonoppervlak is 111 m², de inhoud 437 m³ en het perceel heeft een grootte van 526 m²!
Voor de binnenstad van Zutphen hoef je slechts de IJsselbrug over en is dan ook op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. In het gezellige oude centrum vindt je alle denkbare faciliteiten zoals winkels en horeca. Ook beschikt Zutphen over een ruim aanbod aan (basis-)scholen en verenigingen. Vanaf de woning ben je ook binnen enkele ogenblikken in het mooie buitengebied van de stad en in de uiterwaarden van rivier de IJssel!
Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet. Keurig afgewerkte woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en erker aan de voorzijde met glas-in-loodwerk. Ruime woonkeuken in de uitbouw met fijne lichtinval door de lichtkoepels, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en openslaande tuindeuren. Bijkeuken met tuindeur voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.
1e Verdieping: overloop met vaste kast. Drie (slaap-)kamers ter grootte van circa 3,9 m², 10 m² en 15,5 m². Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
2e Verdieping: voorzolder met verwarmingsopstelling en bergruimte. Zolderkamer ter grootte van circa 6 m² voorzien van dakraam.
Diepe achtertuin (circa 80 m!) met veel gazon, vuurplaats, twee houten bergingen, overkapping en achterom. Een aantal buren hebben het recht om op het achterste gedeelte door de tuin van deze woning te gaan (recht van overpad). De bewoners respecteren elkaars privacy en gebruiken dit recht alleen indien nodig. Tevens is de woning in 2024 nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: tussenwoning met veel karakter in De Hoven met riante achtertuin!
