Omschrijving voor Anna de Waallaan 13
Verrassend ruime hoekwoning met vrij en groen uitzicht in woonwijk Leesten! Deze eengezinswoning aan Anna de Waallaan 13 biedt alles wat een (groot) gezin nodig heeft. Zo beschikt de woning over een lichte, tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst zes (slaap)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, badkamer met ligbad en inloopdouche en een groene en riante achtertuin met achterom op het westen. Het woonoppervlak is 156 m², de inhoud 558 m³ en het perceel heeft een grootte van 238 m².
Voorzien van glas-, muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel B.
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk Leesten, met vrij uitzicht over een brede groenstrook/buurtpark met speelveld en rondom bomen. Een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen is dichtbij, de historische binnenstad van Zutphen (met station) ligt op 15 minuten fietsen. En via de rondweg zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Begane grond: entree met meterkast. Lichte woonkamer met erker aan de zijgevel, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Dichte woonkeuken aan de voorzijde, met ruimte voor grote eettafel, voorzien van 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6-liter boiler. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 14 m² en 15,5 m². Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Separaat (2e) toilet.
2e Verdieping: overloop met dakraam, voorzien van bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en wasmachine/droger- aansluiting. Drie slaapkamers ter grootte van 9 m², 9,5 m² en 11 m².
Grote achtertuin op het westen voorzien van terras aan de achtergevel, gazon, looppad naar achteren, meerdere borders en houten berging. Deze tuin is achterom te bereiken via zowel de zijkant als aan de achterkant. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Leesten? Kom snel kijken bij Anna de Waallaan 13!
Voorkeur voor oplevering voorjaar 2025.
