Omschrijving voor Berghegelaan 11
Riante nieuwbouwvilla in één van de nieuwste wijken van Zutphen! Deze tot in de puntjes afgewerkte villa uit bouwjaar 2017 biedt o.a. een riante woonkamer met vloerverwarming, erker en fraaie gashaard, luxe matzwarte woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele open-zolderverdieping en groene tuin rondom met terras, overkapping, berging en oprit. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en beschikt het over 4 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 171 m², de inhoud 696 m³ en het perceel heeft een grootte van 555 m².
Leesten-Oost is één van de nieuwste wijken van Zutphen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Daarnaast beschikt de wijk over haar eigen winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse behoeften. Ook is er een mooi skatepark aanwezig waar altijd wat te beleven is! Vanaf de woning ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen waardoor de omliggende steden Deventer, Apeldoorn en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder biedt Zutphen een prachtig buitengebied en een sfeervol oud centrum waardoor er altijd wat te beleven is!
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer, voorzien van een erker, gashaard en openslaande tuindeuren. Luxe matzwarte woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met vaste kastenwand. Aangebouwde garage ter grootte van circa 15 m², welke te bereiken is vanuit de bijkeuken. Deze garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde.
1e Verdieping: ruime overloop met licht-eiken trappen. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10,5 m², 14 m² en 15 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van vinylvloer. De middelgrote slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. Moderne badkamer voorzien van dubbel-wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en designerradiator.
2e Verdieping: de bovenste etage bestaat uit een multifunctionele open-zolderruimte met cv-opstelplaats. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Op dit moment is het in gebruik als hobbyruimte.
De woning beschikt over een ruime, groene tuin rondom (inclusief sproeiinstallatie) met veel gazon, borders, een terras aan de achtergevel en houten overkapping met bergschuur achterin. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met parkeerruimte voor minstens twee personenauto's op eigen terrein.
Kortom: luxe nieuwbouwvilla boordevol woongenot in het ruim opgezette Leesten-Oost!
