Omschrijving voor Berkelkade 7B
Statig herenhuis op prachtige locatie in het centrum van Zutphen. Deze heerlijk lichte en riante stadswoning is gelegen in een rustige en groene straat aan de Berkel met winkels, markt, station, bibliotheek en IJssel op loopafstand.
De woning biedt o.a. een ruime woonkamer met opkamer aan de voorzijde en openslaande tuindeuren, nette open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain op stahoogte en een sfeervolle stadstuin. Het woonoppervlak is circa 194 m², souterrain 73 m2, inhoud 993 m³ en het perceel heeft een grootte van 113 m². Het sfeervolle interieur bevat klassieke details zoals een marmeren halvloer, elegante trapopgang met ijzeren spijlen, paneeldeuren, etc.
De locatie is in het centrum van Zutphen met prachtig (stads) uitzicht aan de voorzijde naar rivier de Berkel die door het hart van de stad stroomt. Hier is veel groen en een indrukwekkend zicht op de historische panden aan beide zijden van de Berkel. Daarnaast loop je binnen enkele ogenblikken aan de IJsselkade, welke recent gemoderniseerd is. Hier is het gehele jaar door een mooi panorama te bewonderen over de uiterwaarden. Verder biedt de binnenstad een ruim aanbod aan winkels, gezellig horeca, een theater, bioscoop en een intercity treinstation. Allen op loopafstand te bereiken vanaf de woning.
Souterrain: multifunctioneel souterrain met eigen entree vanaf de straatzijde en een vaste trap naar de tussenhal op de begane grondverdieping. Er is tevens een achteruitgang met buitentrap naar de achtertuin. Het souterrain is voorzien van centrale verwarming, elektra en warm en koud stromend water en bestaat op dit moment uit een grote (berg)ruimte met o.a. wasmachine-/drogeropstelling en afgesloten werkkamer. Met zijn stahoogte biedt het diverse gebruiksmogelijkheden.
Begane grond: entree, vestibule, trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer voorzien van, in visgraat gelegde, eiken parketvloer. Aan de voorzijde is een opkamer voorzien van gashaard. Dit is een fantastisch plekje om uit te kijken over de Berkel met doorkijk naar de torens van de binnenstad. Zitkamer en eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met toegang tot het souterrain en toilet voorzien van fonteintje.
1e Verdieping: ruime overloop. Drie (slaap)kamers ter grootte van circa 5,5 m², 17,5 m² en 22 m², allen voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast ter grootte van circa 6,5 m² met een kastenwand en twee inbouwkasten. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Afzonderlijk toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelplaats, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers ter grootte van circa 13,5 m² en 15 m², voorzien van dakkapel, dakramen en bergruimte achter de schotten. Tweede badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafel.
Sfeervolle zonnige stadstuin op het Westen met veel groen, vogels en gezellig zitje voorzien van sierbestrating.
Kortom: op zoek naar een unieke woning boordevol karakter in het oude centrum van Zutphen? Kom eens kijken bij Berkelkade 7 B!
