Omschrijving voor Braamkamp 161
Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning aan Braamkamp 161 is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, luxe open woonkeuken met eetkamer in de aanbouw, drie riante slaapkamers (vijf mogelijk), luxe badkamer met dubbele douche en ligbad, riante achtertuin op het oosten met ruim terras, achterom en parkeerruimte voor drie personenauto's op eigen terrein. Het woonoppervlak is 166 m², de inhoud 590 m³ en het perceel heeft een grootte van 422 m². Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en beschikt het over maar liefst 11 zonnepanelen! Energielabel B.
De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en de ramen en tuindeuren zijn voorzien van horren.
De woning is gelegen onderin de Zutphense Zuidwijken, direct grenzend aan het groen. In de wijk zijn meerdere scholen, speeltuintjes en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je snel op de rondweg van de stad met goede verbindingen richting de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar sfeervolle oude stadscentrum en het diverse buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en het coulisselandschap van de Achterhoek.
Begane grond: entree, hal met vaste kast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Riante woonkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde voorzien van schuifpui. Deze luxe keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokend water kraan en hete lucht-/stoomoven.
1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers ter grootte van circa 13 m² en 22 m². Het is mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Luxe badkamer voorzien van dubbele regendouche, wastafelmeubel, ligbad en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelplaats, wasmachine-aansluiting en dakraam. Ruime slaapkamer ter grootte van circa 20 m², voorzien van twee dakramen, wastafel en vaste kasten. Het is mogelijk om twee slaapkamers te realiseren.
Riante achter-/zijtuin, met overdekt terras aan de achtergevel, gazon, sierbestrating, borders, twee bergingen en achterom. Voor het huis is parkeerruimte op eigen terrein voor drie personenauto's waarvan één onder de carport!
Kortom: prachtige eengezinswoning met veel ruimte in- en om het huis op rustige locatie in de Zuidwijken van Zutphen!
