Omschrijving voor Braamkamp 411
Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze eengezinswoning aan Braamkamp 411 te Zutphen biedt verrassend veel leefruimte, is levensloop bestendig en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met fijne lichtinval door de dakramen in de uitbouw, luxe moderne keuken aan de voorzijde, slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken/berging, vier overige slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, tweede badkamer op de 1e verdieping, nette achtertuin met houten berging, veranda en een riante voortuin voorzien van oprit met parkeerruimte voor drie personenauto's! Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Het woonoppervlak is 160 m², de inhoud 568 m³ en het perceel heeft een grootte van 404 m².
De woning is gelegen in de Zutphense Zuidwijken. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en scholen wat het erg kindvriendelijke maakt. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken bij het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het mooie buitengebied van de stad is gemakkelijk te bereiken om even uit te waaien aan de overs van rivier de IJssel. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar karakteristieke binnenstad waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn!
Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante, uitgebouwde woonkamer welke tot in de puntjes is afgewerkt. De woonkamer is tuingericht, voorzien van nette houten vloer, dubbele schuifdeur naar de tussenhal en beschikt tevens over twee dakramen waardoor de zithoek verrassend licht is! Luxe open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast (2024), oven en vaatwasser. Bijkeuken/berging, tevens vanuit de voortuin te bereiken, voorzien van spoelbak. Slaapkamer op de begane grond ter grootte van circa 9,5 m², welke ook uitermate geschikt is als werkkamer aan huis. Badkamer voorzien van wastafel en ligbad.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8,5 m², 11 m² en 15 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator.
2e Verdieping: overloop met groot dakraam, voorzien van bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en wasmachine-/droger- aansluiting. Nette slaapkamer ter grootte van circa 12,5 m², met twee dakramen en eveneens bergruimte achter de knieschotten.
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, met terras tegen de achtergevel, gazon en houten overkapping met berging achterin. Deze tuin is achterom te bereiken. Ruime voortuin met siertuin en parkeerruimte op eigen terrein voor minstens drie personenauto's.
Kortom: levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte in- en om het huis!
