Omschrijving voor De Waarden 114
Nabij de IJssel en haar prachtige uiterwaarden gelegen maisonnette (3 woonlagen) met veel ruimte en een afzonderlijke berging op de begane grond. Vanuit de keuken en de slaapkamer kijk je richting de IJssel en zie je de boten voorbij komen! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een inhoud van 300 m³.
Zoals gezegd is deze woning gelegen nabij de IJssel en op fietsafstand van alle voorzieningen, waaronder de scholen, winkels, openbaar vervoer en de gezellige historische binnenstad van Zutphen.
Indeling: Via het trappenhuis, waar zich ook de brievenbussen bevinden, of via een loopbrug bereikbare entree op de 1e verdieping. Op deze brede galerij is de entree van de woning met toegang tot de hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Open keuken met lichte opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De balkongerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en toegang naar balkon van ca. 11 m2.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7, 12 en 13 m², allen voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Ruime zolderverdieping op stahoogte met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer (hier wordt nog een nieuw dakraam geplaatst), aansluiting voor de wasapparatuur en verwarmingsopstelling.
De gezonde VVE is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een ruim onderhoudsreservefonds aanwezig. Het dak wordt vernieuwd door de VvE en er wordt een dakraam geplaatst, zijgevels zijn geïsoleerd en het schilderwerk aan de buitenkant is recent gedaan (kozijnen, ramen en deuren). De servicekosten bedragen € 170,- p.m. incl. het voorschot voor water.
Kortom: Een zeer interessante woning op een mooie plek!
