Website gemaakt door Revers CC
Omschrijving voor De Waarden 132
Maisonnette met 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht over rivier de IJssel en haar uiterwaarden! Bent u op zoek naar een unieke woning op een prachtige locatie? Kom dan eens kijken bij De waarden 132 in Zutphen! De maisonnette beschikt over 4 verdiepingen, waardoor het een volwaardige gezinswoning is. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met uitzicht over de IJssel, open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping, een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van 378 m³.
De woning heeft een prachtige ligging aan rivier de IJssel waar u nooit uitgekeken raakt. Daarnaast is winkelcentrum De Brink op korte afstand gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is het gezellige stadscentrum van Zutphen binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten bij één van de vele horecagelegenheden, shoppen in de oude winkelstraten, of een voorstelling bekijken in het theater. Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft!
Via een niet afgesloten trappenhuis waar ook de brievenbussen hangen of via een loopbrug bereikbare entree op de 1e verdieping. Op deze brede galerij is de entree van de woning, hier bevinden zich de meterkast en de garderobekast en een doorloop naar de hal met trapopgang naar woonverdieping.
1e Woonverdieping: Open woonkamer met toegang tot het ruime zonnige balkon met uitzicht over de IJssel, voorzien van lamel-parketvloer. Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Toilet met fonteintje.
2e Woonverdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 7 m², 12 m² en 13 m², allen voorzien van een laminaatvloer. Inpandige badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
3e Woonverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, wasmachine-aansluiting en verwarmingsopstelling.
De woning heeft op de begane grond de beschikking over een berging voor het stallen van de fietsen. Op korte termijn zal het dak grotendeels vernieuwd worden en in 2022 is het complex geschilderd aan de buitenzijde en is de woning gedeeltelijk voorzien van nieuw HR++ glas. De servicekosten voor de VVE bedragen €154,17 per maand. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat.
Kortom: Een unieke woning op pracht locatie bij rivier de IJssel!